Oude-Molenstraat 33

Een riante maisonnette in hartje Assen, vol comfort en stijl

Op de tweede en derde verdieping van het wooncomplex Molenhoek ligt deze sfeervolle maisonnette met drie slaapkamers, twee balkons en een royale oppervlakte van ca. 109 m². Met een keurige badkamer, grote hoekkeuken en kunststof kozijnen met HR++ glas biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid. De ideale ligging in het centrum, op loopafstand van winkels, restaurants en voorzieningen, maakt het leven hier extra prettig. En met een eigen parkeerplaats binnen het complex hoef je je geen zorgen te maken over parkeren.

Begane grond: praktische voorzieningen

Op de begane grond vind je een gesloten centrale hal met intercom, een eigen schuur/berging en toegang tot de zeven gezamenlijke parkeerplaatsen binnen het complex. Hier is alles voorzien om je auto veilig en makkelijk te parkeren.

Tweede verdieping: ruimte en licht

De entree op de tweede verdieping leidt naar een ruime woonkamer met directe toegang tot het eerste balkon, perfect voor ontspanning of een gezellig buitenontbijt. De halfopen hoekkeuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, kookplaat met wokbrander en wasemkap. Een tussenhal met trapkast, groepenkast en modern toilet sluit deze verdieping af. De gehele etage is voorzien van nette laminaatvloer en biedt een woonoppervlak van 58 m².

Derde verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de derde verdieping vind je een overloop met vaste bergkasten en drie slaapkamers van ca. 7, 11 en 15 m², waarvan één toegang biedt tot het tweede balkon. De strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend wastafelmeubel en een tweede toilet. Net als de rest van de woning is deze verdieping drempelvrij en voorzien van laminaatvloer.

Extra voorzieningen en locatie

Deze woning maakt deel uit van een actieve, professioneel beheerde VVE met een servicekostenbijdrage van € 180,- per maand (inclusief opstalverzekering, schoonmaak en waterverbruik). Daarnaast wordt er maandelijks € 184,70 gespaard voor groot onderhoud. De woning beschikt over een energielabel B en wordt verwarmd via een HR combi-ketel (eigendom, 2017).

De toplocatie in het centrum van Assen is onmiskenbaar een van de grootste troeven. Op nog geen 50 meter van winkelcentrum De Triade en diverse restaurants geniet je van alle voorzieningen op loopafstand. En met de mogelijkheid om de woning virtueel te bezichtigen via een speciaal gemaakte woningwebsite, kun je gemakkelijk een eerste indruk krijgen.

Ben je op zoek naar een royale woning in de binnenstad, zonder klusjes? Kom dan kijken en laat je verrassen! De eerste kijkmomenten zijn gereserveerd op maandagmiddag 5 en woensdagmiddag 7 januari, maar neem gerust contact op voor een afspraak. Laat je ook advies geven door een NVM-aankoopmakelaar voor een soepel aankooptraject.