Oranjestraat 49

Dit prachtige monumentale appartement in het hart van Assen biedt een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort, perfect voor wie zoekt naar een instapklaar thuis met karakter. Met drie slaapkamers op de begane grond, een energielabel A en een levensloopbestendige indeling is deze woning zowel praktisch als sfeervol. De recent gerenoveerde keuken en badkamer, samen met de zonnige tuin en centrale ligging, maken het tot een waar pareltje.

Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op: de entree leidt naar een ruime hal met meterkast, waarvandaan u direct toegang heeft tot de woonkamer, slaapkamers en kelder. De woonkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher, met een fraaie erker die volop licht binnenlaat, prachtige glas-in-loodramen en een sfeervolle visgraatvloer. De ensuite deuren verbinden de woonkamer met de open keuken, die in 2023 volledig vernieuwd is en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren ontstaat er een open gevoel en een directe verbinding met de achtertuin, ideaal voor wie van natuurlijk licht en ruimte houdt.

De achterhal geeft toegang tot de moderne voorzieningen: een nieuw toilet met hangcloset en fontein, een praktische wasruimte en de vernieuwde badkamer uit 2025. Deze badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming, zodat u dagelijks kunt genieten van comfort. De drie slaapkamers bevinden zich allemaal op de begane grond, waaronder een kamer die is gerealiseerd in de voormalige garage, wat deze woning extra geschikt maakt voor alle levensfasen.

De buitenruimte is een ware verrassing: de besloten achtertuin is recent opnieuw ingericht met bestrating en een terras, waar u heerlijk kunt ontspannen in de zon. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra en een buitenkraan, ideaal voor opslag of tuinwerkzaamheden. De voortuin en nieuwe schutting rondom het perceel zorgen voor extra privacy en een verzorgde uitstraling, terwijl de centrale ligging in Assen u alles binnen handbereik geeft.

Dit appartement ligt op loopafstand van het station, winkels, scholen en andere voorzieningen, en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Parkeergelegenheid is mogelijk via een parkeervergunning. Met een maandelijkse VvE-bijdrage van ongeveer €75,- en een jaarlijkse parkeervergunning van circa €60,- is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering.

Belangrijke details

• Gemeentelijk monument met karakteristieke details
• Volledige vloerverwarming (behalve in de voormalige garage)
• HR++ beglazing in alle ruimtes
• Dak, riolering en diverse isolatiemaatregelen recent uitgevoerd
• CV-ketel Intergas Extreme (2023, eigendom)