Beilerstraat 69

Een ruimtevol leven in het groen van Assen – met alle gemakken van een stadswoning én de vrijheid van een eigen tuin

Stel je voor: een ruime benedenwoning met eigen voor- en achtertuin, waar je zowel kunt genieten van de rust van het Asserbos als van de levendige binnenstad van Assen op loopafstand. Deze woning combineert het comfort van een modern appartement met de ruimte en privacy van een vrijstaande woning – en dat allemaal in een energielabel B-woning die op korte termijn te aanvaarden is. Met een grotendeels vernieuwd interieur, een moderne keuken en een eigen garagebox op het afgesloten parkeerterrein, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan zowel wooncomfort als buitenruimte.

De entree van deze woning begint met een nette hal, die als centrale knooppunt fungeert naar alle belangrijke ruimtes. Vanaf hier loop je direct de ruime woonkamer binnen, die met zijn voorzijde overdag vol licht wordt gevuld door de zon. Aansluitend vind je de halfopen moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een praktische inpandige bijkeuken, waar alle aansluitingen voor witgoed zijn ondergebracht.

Hier kun je gemakkelijk samenwerken met gasten of genieten van een ontspannen avondje in huis – zonder dat de keuken als afzonderlijke ruimte hoeft te functioneren.

Aan de andere kant van de hal liggen de twee slaapkamers, beide met directe toegang tot de ruime achtertuin aan de oostkant. Deze tuin, evenals de voortuin aan de westzijde, biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of om kinderen te laten spelen. De badkamer, voorzien van een douche en wastafel, en het separate toilet zorgen voor extra comfort en privacy. Bovendien is het afgesloten parkeerterrein met de eigen garagebox makkelijk bereikbaar via de achtertuin – ideaal voor wie waarde hecht aan veilig en droog parkeren.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. Binnen enkele minuten sta je in het Asserbos, perfect voor wandelingen, fietsroutes of een ontspannen dagje buiten. Wil je liever winkelen of lekker uit eten gaan? Dan ben je even later in het hart van de binnenstad van Assen. Ook de diverse uitvalswegen, waaronder de snelwegen naar Zwolle en Groningen, zijn snel bereikbaar, net als het NS-station en het ziekenhuis – alles op korte afstand. Deze woning biedt dus niet alleen een prachtige woonervaring, maar ook een uitstekende verbinding met de rest van het land.

## Belangrijke details Deze woning wordt beheerd door een actieve en gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 222,16. Omdat de woning niet door de huidige verkoper zelf wordt bewoond, zal de niet-zelfbewoningsclausule worden gehanteerd. Transport vindt plaats bij Tijdhof, Daverschot & De Jong Posthumus Notarissen te Assen.

De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), waarbij wordt opgemerkt dat verschillen in meetuitkomsten mogelijk zijn door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Bezoek de eigen website met een virtuele tour en download de brochure voor alle details over de woning en de omgeving. We kijken er naar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze ruime, gelijkvloerse woning – waar stad en natuur elkaar ontmoeten!