Westrupstraat 10

Een levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning die meegroeit met uw leven

Op zoek naar een ruimtevol huis dat zich aanpast aan elke levensfase? Dan is deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning aan de Westrupstraat 10 in Assen een echte parel. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een gelijkvloerse slaap- en badkamer op de begane grond en een ruimte van circa 160 m² biedt deze woning comfort voor gezinnen, samengestelde huishoudens en wie op zoek is naar rolstoelvriendelijke toegankelijkheid. De combinatie van brede deuren, vrijwel drempelloze indeling en een volwaardige slaapkamer op de begane grond maakt deze woning uniek in Assen.

Een warm welkom op de begane grond U betreedt de woning via een ruime hal die direct toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. De L-vormige woonkamer van circa 29 m² straalt warmte uit dankzij grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. Hier vindt u voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een ruime eettafel, perfect voor gezellige avonden. De gesloten keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur en sluit aan op een functionele bijkeuken, ideaal voor wasapparatuur, voorraadkast en extra werkruimte. Deze bijkeuken biedt ook directe toegang tot de tuin en de aangrenzende berging. Het hoogtepunt op de begane grond is de volwaardige slaapkamer met een complete badkamer ernaast, waardoor gelijkvloers wonen geen toekomstplan is, maar direct realiteit.

Ruimte voor iedereen op de eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer vindt. De masterbedroom van bijna 15 m² biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte, terwijl de tweede en derde slaapkamer (circa 11,5 m² en 7 m²) flexibel in te richten zijn als kinderkamer, gastenverblijf of werkruimte. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld en sluit aan op de overloop.

Extra ruimte en sfeer op de zolder Een tweede vaste trap voert u naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderslaapkamer van circa 18 m² met dakraam u verwacht. Dit sfeervolle vertrek is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of ontspanningsruimte. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de cv-opstelling en voldoende opslagruimte voor seizoensgebruik.

Een groene oase met praktische buitenruimtes De woning beschikt over een nette achtertuin en een aangebouwde overkapping bij de achterentree, perfect voor beschutte buitenavonden. Het perceel van 307 m² zorgt voor een ruimtelijke uitstraling tussen het groen, terwijl de gemetselde gevel en zadeldak met dakpannen een solide uitstraling geven.

Duurzaam en energiezuinig De woning is voorzien van een HR-combiketel van Nefit (2020) en tien zonnepanelen, waardoor het energieverbruik aanzienlijk wordt verlaagd. Met een energielabel C is er ruimte voor verdere verduurzaming. De meterkast bevat negen groepen en twee aardlekschakelaars, terwijl de houten kozijnen met dubbel glas zorgen voor extra isolatie.

Levensloopbestendig wonen in een groene woonomgeving De woning staat in de groene en kindvriendelijke wijk Noorderpark in Assen-Noord, waar rustige straten, veel groen en korte afstanden naar voorzieningen het leven prettig maken. Op loop- of fietsafstand vindt u basisscholen, supermarkten (Jumbo om de hoek), een huisartsenpost en sportvoorzieningen. Het centrum van Assen, station Assen en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De omliggende natuur, zoals het Asserbos en het Noord-Willemskanaal, biedt prachtige wandel- en fietsroutes.

Benieuwd? Kom deze woning zelf ervaren! Wilt u deze unieke woning met eigen ogen zien? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via JayMar Thuis Makelaars en ontdek hoe de Westrupstraat 10 zich aanpast aan uw leven, nu en in de toekomst.