Molenstraat 280

Dit ruim 3-kamerappartement (oorspronkelijk 4 kamers) met extra ruime woonkamer, balkon en eigen berging op de begane grond ligt op loopafstand van het centrum van Assen en biedt een moderne leefomgeving in een rustig appartementencomplex uit 1965. De woning is recentelijk voorzien van een vernieuwde keuken in 2022 en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, waardoor je geniet van een comfortabele en energiezuinige woonomgeving.

De begane grond biedt direct toegang tot een eigen berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen of voorraad. Via een moderne entree/hal kom je op de eerste verdieping waar een ruime en lichte woonkamer van ca. 33 m² je wacht. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten, terwijl de ruimte ruimte biedt voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.

De gesloten keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van een dubbele opstelling met inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven, en biedt zelfs een deur naar het balkon – perfect voor een overdekte buitenzitplek.

De twee slaapkamers met oppervlaktes van ca. 9 en 7 m² zijn praktisch ingericht, waarbij de grootste slaapkamer direct aansluit op de goed afgewerkte badkamer met ruime douche en wastafelmeubel. De woning is voorzien van laminaatvloeren uit 2020, een energiezuinig verwarmingssysteem (Remeha Tzerra combiketel) en behaalt een energielabel C. De actieve VvE reserveert jaarlijks meer dan 60% van de begroting voor groot onderhoud, wat zorgt voor een goed onderhouden complex.

De locatie is ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust. Winkels, dagelijkse voorzieningen en het centrum van Assen zijn binnen handbereik, evenals openbaar parkeren en uitvalswegen. Met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 211 (waarvan het overgrote deel gereserveerd wordt voor toekomstig onderhoud) en een subsidie Waardevermeerdering vanuit SNN die nog niet benut is, is dit een woning met toekomstperspectief.

Belangrijke details

• Het appartement is niet voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing bij het balkon.
• De verkoper heeft nog geen gebruik gemaakt van de Subsidie Waardevermeerdering vanuit SNN.