Molenstraat 304

Een ruime benedenwoning met karakter – klaar voor een nieuwe start

Stel je voor: een ruime benedenwoning van 82 m² met drie slaapkamers, gelegen aan een rustige straat in de buurt van het winkelcentrum Nobellaan en met een makkelijke verbinding naar het centrum van Assen. Deze woning biedt niet alleen ruimte en privacy met een voor- en achtertuin, maar ook de mogelijkheid om het geheel helemaal naar eigen wens te transformeren. Want hoewel deze woning toe is aan een volgende ronde, ligt hier ook een unieke kans voor handige woningzoekers die zicht hebben op verbeterpotentie en de moed hebben om deze tot hun eigen droomwoning te maken.

Tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00 uur staat de deur wijd open – kom zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft!

De indeling van deze woning is functioneel en biedt voldoende ruimte voor dagelijks leven. Bij binnenkomst word je begroet door een ruime hal, die als centrale knooppunt dient voor alle vertrekken. Aan de linkerzijde vind je de open woonkamer, waar het eet- en zitgedeelte naadloos in elkaar overvloeien.

De keuken, gelegen naast de woonkamer, heeft een directe toegang tot de voortuin – perfect voor ontbijten met uitzicht of een kopje koffie in de frisse lucht. Vanuit de hal zijn verder de toiletruimte en de drie slaapkamers bereikbaar, die allemaal aan de rechterzijde van de woning zijn gelegen. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers, wat zorgt voor een praktische en logische opzet. Kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor een goede isolatie en geluidsreductie, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving.

De woning wordt verkocht onder een project notaris, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de eventuele renovatie- of verbeterwerkzaamheden. Dit maakt de woning interessant voor wie bereid is om te investeren in een volledige verbouwing of modernisering. Daarnaast is er een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €254,36, wat rekening houdt met de onderhoudskosten van het complex. De woning wordt verkocht met een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule, wat belangrijke juridische aspecten zijn om in overweging te nemen.

De locatie van deze woning is uitermate gunstig. Aan een rustige straat gelegen, biedt het toch alle voorzieningen op loopafstand, waaronder het winkelcentrum Nobellaan. Ook het centrum van Assen is snel en makkelijk bereikbaar, waardoor je zowel de rust als de gemakken van stadsleven kunt combineren. Wil je alvast een indruk krijgen van deze woning? Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk op ‘Download Brochure’ en ontdek alles over de woning en de omgeving.

Belangrijke details

De meting van de gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), wat een eenduidige indicatie geeft van de werkelijke grootte. Deze meetinstructie sluit echter interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting niet volledig uit.