Houtlaan 117

Deze royale vrijstaande villa ligt als een parel verscholen aan de bosrand in de groene villawijk Houtlaan en biedt het beste van twee werelden: een prachtige natuurlijke omgeving met volop rust en privacy, gecombineerd met alle moderne gemakken en ruimte voor een comfortabel leven. Met een royale kavel van maar liefst 1.273 m², een energiezuinig ontwerp (bouwjaar 2006, energielabel A) en een sfeervolle landschapstuin is deze woning een waar toevluchtsoord voor wie houdt van ruimte, licht en een harmonieuze leefomgeving.

De entree van de villa ademt direct een warme, uitnodigende sfeer. Via de overdekte entree betreedt u een ruime hal, waar u meteen de metershoge plafonds en de karakteristieke details opmerkt. Hier vindt u niet alleen de meterkast en een toiletruimte, maar ook een trapopgang naar de eerste verdieping en direct toegang tot een slaapkamer van circa 12 m². De lichtdoorstoomde woonkamer van maar liefst 40 m² vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en een fraaie erker aan de voorzijde zorgen voor een prachtige verbinding met de buitenwereld, terwijl de speksteenhoutkachel een gezellige, warme sfeer creëert. De woonkamer gaat naadloos over in de luxe woonkeuken van 22 m², die niet alleen ruimte biedt aan een grote eettafel en diverse inbouwapparatuur, maar ook via dubbele tuindeuren direct toegang geeft tot het terras en de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een eigen buitendeur, ideaal voor alledaagse klusjes.

De begane grond wordt afgesloten met een royale inpandige garage van 45 m², die dankzij de extra hoogte zelfs ruimte biedt voor een caravan of camper. De garage is uitgerust met dubbele deuren, een laadpunt voor een elektrische auto en een aparte fietsenberging, terwijl een vlizotrap naar de bovenliggende bergzolder leidt voor extra opslagruimte. Een waar pluspunt voor wie waarde hecht aan praktische voorzieningen en flexibiliteit.

Op de eerste verdieping vindt u vier comfortabele slaapkamers, variërend van 9 m² tot 17 m², waaronder een royale slaapkamer met een aparte kleedkamer of inloopkast van 7 m². Daarnaast is er een multifunctionele werkkamer, perfect voor thuiswerken of studeren. De stijlvolle badkamer van 10 m² is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en designradiator, terwijl een separate toiletruimte voor extra gemak zorgt. Via een vaste trap op de overloop heeft u toegang tot de zolderverdieping, een ruime en veelzijdige ruimte van 36 m² met een stahoogte van meer dan 3 meter. Met de aanwezigheid van dakramen en een royale indeling is deze verdieping bij uitstek geschikt om eventueel uit te breiden met extra kamers.

De tuin is een waar paradijs van rust en groen, met een fraai aangelegde landschapstuin die volop zon biedt en beschutting zoekt tussen de bomen. Een sfeervolle overkapping biedt een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht, terwijl de grote oprit aan de voorzijde ruimte biedt voor meerdere auto’s. Aan de zijkant van de woning opent zich een bosstrook, waar u direct het schitterende natuurgebied Stroomdallandschap (Nationaal Park Drentsche Aa) of het nabijgelegen Amelterbos in kunt wandelen. Deze prachtige locatie maakt dat u dagelijks kunt genieten van de rust en de natuur, met vogels die hun lied zingen en af en toe een eekhoorn of egel die door de tuin scharrelt.

De villa ligt centraal in de groene villawijk Houtlaan, omringd door parkachtige groen- en vijverpartijen, en op loopafstand van het stadscentrum van Assen, het NS-station, diverse recreatiemogelijkheden, theater, bioscoop en scholen. Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en een omgeving die zowel rust als voorzieningen biedt, is deze woning een droomhuis voor wie kwaliteit, ruimte en natuur waardeert. Bent u benieuwd naar deze parel in de groene omgeving van Drenthe? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – u zult versteld staan!