Opaalstoep 73

Opaalstoep 73 – Ruimte, licht en comfort in het hart van Marsdijk

In het geliefde Marsdijk, omgeven door rust en groen, vind je deze verrassend ruime woning (bouwjaar 1996) die alles biedt voor een comfortabel gezinssamenleven. Met een zonnig dakterras, een vernieuwde keuken en een diepe achtertuin, combineert deze woning privacy en levendigheid. De gunstige ligging nabij scholen, speeltuinen en natuurgebied De Landjes maakt het een ideale plek voor gezinnen die van de rust willen genieten, maar toch alle voorzieningen dichtbij hebben.

Begane grond: licht en ruimte De entree/hal met toilet leidt je naar de tuingerichte woonkamer, waar de grote raampartijen en plavuizenvloer een warm en lichtgevend gevoel creëren. De halfopen keuken, vernieuwd in 2006, is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser (2024) en een combimagnetron (2023). Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks naar de verzorgde achtertuin, waar je kunt genieten van de overkapping, berging en achterom. De carport en eigen parkeerplaats zorgen voor extra comfort.

Eerste verdieping: slaap- en badkamercomfort Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers (ca. 18 m² en 9 m²) en een vernieuwde badkamer (2006) met douche, wastafel en tweede toilet. De ruime overloop zorgt voor een prettige indeling en voldoende opslagruimte.

Tweede verdieping: extra ruimte en zon Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een multifunctionele ruimte die perfect is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Van hieruit kom je op het ruime dakterras op het westen, waar je tot laat van de zon kunt genieten. Het dakterras is in 2023 voorzien van een nieuwe bitumen dakbedekking, zodat je jarenlang kunt profiteren van dit buitenplekje.

Buitenruimte: zon en privacy De diepe achtertuin ligt op het oosten en blijft in de zomer tot ca. 18:30 uur zonnig. Met de overkapping en berging is er altijd een plekje in de schaduw, terwijl het dakterras aan de voorzijde extra zon biedt. De combinatie van tuin en dakterras zorgt voor voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of te ontbijten in de ochtendzon.

Extra pluspunten De woning beschikt over 12 zonnepanelen (405 WP) met een leasetarief van € 79,- per maand, waardoor je duurzaam kunt wonen. Daarnaast is de keukenapparatuur deels vernieuwd (2023 en 2024), en biedt de woning een carport, eigen parkeerplaats en berging voor extra comfort.

Ideaal voor gezinnen en comfortliefhebbers Of je nu op zoek bent naar een ruime woning voor een gezin of een comfortabel onderkomen met veel privacy, deze woning in Marsdijk voldoet aan alle eisen. De gunstige ligging nabij scholen, speelvoorzieningen en natuur maakt het een perfecte plek om te wonen.

Kom kijken en laat je overtuigen! Laat je verrassen door de speelse indeling, het keurige onderhoud en de gunstige ligging van deze woning. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen.