Libelkleuven 15

Een heerlijke tussenwoning vol licht, ruimte en comfort in de geliefde woonwijk Marsdijk

Hier hoef je alleen maar je spullen neer te zetten: deze verzorgde tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn en zorgeloos leven. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime berging en een diepe tuin met terras is er zowel binnen als buiten volop ruimte. De woning is recentelijk voorzien van rolluiken, screens en een zonnige ligging, terwijl winkels, scholen en natuur op loopafstand liggen. Een ideale plek voor gezinnen, starters of wie rust en voorzieningen in één zoekt.

Een sfeervolle entree met alle gemakken

Via de entree stap je direct een moderne hal binnen, waar meteen de praktische voorzieningen opvallen. Naast de meterkast en een ruime provisiekast vind je hier een toilet en de toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. Grote ramen laten veel daglicht binnen en bieden een fraai uitzicht op de diepe tuin, waar je via de tuindeur direct het terras op stapt. Op zonnige dagen voelt het alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Aan de voorzijde sluit een open keuken in hoekopstelling aan, volledig ingericht met combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits kooktoestel en afzuigkap. Dankzij de complete inrichting kun je hier moeiteloos koken en genieten van het uitzicht op de straat. Met één druk op de knop sluit het in 2026 geïnstalleerde solar screen de ramen af tegen de zon, terwijl de pvc vloer met vloerverwarming en de HR++ beglazing zorgen voor een aangenaam woonklimaat.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer uit 2023, uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling. De badkamer biedt ruimte voor ontspanning met een royale wastafel met dubbele kraan, een praktische spiegelkast en de mogelijkheid om in een warm bad te eindigen. Ook is er een tweede toilet aanwezig, zodat het ’s ochtends soepel verloopt. De slaapkamers zijn ruim genoeg voor een gezin, logeerfunctie of zelfs een thuiswerkplek, terwijl de voorste kamer extra comfort biedt dankzij het solar rolluik dat in 2026 werd geplaatst.

Een multifunctionele zolderkamer met veel daglicht

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een grote, multifunctionele ruimte aantreft. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die momenteel dienstdoet als thuiswerkplek, maar net zo goed als slaap-, hobby- of gamekamer kan dienen. Een groot raam zorgt voor veel daglicht, en het solar rolluik biedt extra comfort. Daarnaast is er een afgesloten technische ruimte met de cv-ketel (Intergas, 2011), mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed, ideaal voor onderhoud en opslag.

Een tuin vol mogelijkheden en veel privacy

De achtertuin, gunstig gelegen op het noordwesten, biedt altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw van de grote sering. Het terras is royaal genoeg voor een grote tuintafel met stoelen, zodat je hier heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De tuin is verzorgd aangelegd met gras en bij-vriendelijke beplanting, en achterin staat een grote houten berging die in 2023 werd verlengd en voorzien van elektra. Perfect voor fietsen, tuingereedschap of klussen. Naast de berging vind je een afgesloten parkeerplaats op eigen terrein, en zowel aan de voor- als achtergevel is een buitenkraan aangebracht.

Een bijzonder pluspunt is de afwezigheid van directe achterburen: achter het perceel ligt een groen veldje met speeltoestellen, waardoor er veel privacy is en kinderen veilig dicht bij huis kunnen spelen.

Alles binnen handbereik in de kindvriendelijke wijk Marsdijk

Deze tussenwoning ligt in de geliefde woonwijk Marsdijk, waar rust en groen samengaan met uitstekende voorzieningen. Winkels, de sporthal, bushalte, het Anne Frank Park en meerdere basisscholen met kinderopvang zijn allemaal op loopafstand. Ook de natuur is dichtbij: in enkele minuten fiets of wandel je langs het water of de Schotse Hooglanders. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen A28 en N33 zijn eveneens vlakbij, waardoor je snel in Groningen of elders bent.

Kortom, een heerlijke en comfortabele woning in een kindvriendelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Benieuwd naar deze prachtige tussenwoning? Neem dan snel contact op met de makelaar voor een bezichtiging of bekijk de woning virtueel via de unieke eigen website met een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en ontdek alles over deze woning en de omgeving!