Gerard Doustraat 83

Een rustig 3-kamerappartement in het hart van Assen – perfect voor starters!

Dit keurig onderhouden 3-kamerappartement ligt op loopafstand van het station en het levendige centrum van Assen, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Met twee balkons, een grote inpandige berging en een rustige ligging aan een groenstrook is dit de ideale woning voor wie een betaalbare en functionele start zoekt. De woning is momenteel in goede staat door de nette bewoning, maar vraagt wel om een volledige renovatie voordat je kunt intrekken – een uitdaging voor wie ambitie heeft!

De entree treedt je tegemoet met een afgesloten portiek en intercom, wat zeker bijdraagt aan je veiligheidsgevoel. Vanaf de hal loop je direct door naar een ruime, lichte woonkamer van circa 30 m², waar laminaatvloeren voor een frisse uitstraling zorgen. De dichte keuken van 6 m² biedt voldoende ruimte voor al je dagelijkse bezigheden en heeft toegang tot het voorzijde-balkon, perfect voor ontbijten in de ochtendzon.

Aan de andere kant van de woning vind je de badkamer met douche en wastafel, gevolgd door twee slaapkamers van respectievelijk 9 m² en 8 m². Ook hier geniet je van natuurlijk licht, en aan de achterzijde sluit een balkon de indeling af – een extra plek om te ontspannen.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat en energiebesparing. Daarnaast beschikt het over een ruime berging van circa 11 m², ideaal voor al je spullen. Let wel op dat de VvE actief is en een maandelijkse bijdrage van € 155,- vereist.

Belangrijke details

De woning is geen kavelwoningen en heeft geen eigen grond. Het is een appartementsrecht met erfpacht en een canon van € 155,- per maand. De servicekosten zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld, maar de fundering en bouwkundige staat zijn niet volledig geïnspecteerd. De woning vergt een volledige renovatie voordat deze bewoonbaar is.