Pelikaanstraat 201

Dit lichte en ruimtige 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een karakteristiek complex uit 1957 – aangewezen als gemeentelijk monument – is een echte aanrader voor wie op zoek is naar comfort, praktische indeling en een centrale locatie. Met twee slaapkamers, twee balkons en een stenen berging van maar liefst 7 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt, zonder in te leveren op ruimte of sfeer. De woning, met een oppervlakte van ruim 70 m², combineert moderne voorzieningen met een rustieke uitstraling en ligt op loopafstand van het centrum, het station en een mooi park.

Het appartement betreden via de gezamenlijke entree en het trappenhuis voelt direct als thuiskomen. Achter de voordeur wacht een ruime centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken, waardoor de indeling zowel praktisch als overzichtelijk is. De woonkamer van circa 29 m² is een heerlijke ruimte om in te vertoeven, met voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een eettafel.

Dankzij de grote raampartijen stroomt er daglicht naar binnen, waardoor de kamer een open en luchtig karakter krijgt. Vanuit het eetgedeelte loop je direct naar één van de twee balkons, waar je kunt genieten van het uitzicht over de omgeving.

De separate keuken is licht en functioneel, met een opstelling die ruimte biedt voor alle apparatuur en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het tweede balkon op, zodat je altijd de keuze hebt waar je buiten wilt zitten – in de zon of juist in de schaduw. De badkamer, in 2022 vernieuwd, straalt moderniteit uit met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

Daarnaast is er een apart toilet, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. De twee slaapkamers van circa 10 en 8 m² zijn dankzij de grote ramen aangenaam licht en bieden voldoende ruimte voor een bed, maar ook voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbykamer. Extra praktisch zijn de vaste kasten die voor extra bergruimte zorgen.

Naast de twee ruime balkons hoort bij het appartement een royale, vrijstaande stenen berging van circa 7 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen die je liever niet in huis bewaart. De ligging van het appartement maakt het extra aantrekkelijk: vanuit de Pelikaanstraat loop of fiets je gemakkelijk naar het centrum van Assen, het NS-station en verschillende groene voorzieningen.

Zo woon je rustig, terwijl winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Een praktische plek voor wie centraal wil wonen zonder midden in de drukte te zitten.

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Pelikaanstraat 197 t/m 211, met een reservefonds, een meerjarenonderhoudsplan en een collectieve opstalverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 111,-. Verder is de woning voorzien van dubbel glas, verwarming en warm water via een Intergas HR-combiketel uit 2017 (eigendom) en heeft het een energielabel C. Het appartement wordt geleverd zoals het tijdens de bezichtiging wordt gepresenteerd.

Ben je benieuwd naar dit ruime en lichte appartement met twee slaapkamers, twee balkons en alle voorzieningen van Assen dichtbij? Plan dan snel een bezichtiging via pelikaanstraat201.nl of download de brochure voor een directe weblink. Mocht dat niet lukken, dan helpen we je graag verder via de telefoon. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het is om in deze prachtige woning te wonen!