Pronkridder 10

Een moderne, gasloze oase met energielabel A+++ – waar licht, ruimte en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een energiezuinige woning met label A+++, gebouwd in 2018 en vanaf dag één uitgebreid met een ruime begane grond die openstaat naar een zuidgeoriënteerde tuin van 225 m², vol groen en zon. Deze vrijstaande woning combineert optimale isolatie, vloerverwarming en 14 zonnepanelen voor een onderhoudsarme leefomgeving waar je met open deuren geniet van daglicht en buitenlucht. En het beste? Alles is binnen handbereik: van het Balloërveld en de Drentse Aa tot het NS-station en de binnenstad van Assen, allemaal op fietsafstand binnen tien minuten.

Een woonervaring op maat – van entree tot dak

Op de beganegroond ontvang je gasten in een ruime entree met direct een toilet, waarna je stap voor stap wordt meegenomen naar een woonkamer van circa 30 m² die door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin vol licht en ruimte ademt. De keuken, voorzien van alle moderne gemakken zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi-oven, sluit naadloos aan op deze leefruimte. Wie hier staat, voelt zich direct thuis – en dat komt ook door de royale overkapping van circa 16 m², die de buitenruimte extra beschut en genietbaar maakt.

De eerste verdieping biedt rust en privacy met een lichte overloop, drie slaapkamers – variërend van 6 tot 12 m² – en een badkamer die alle luxe bevat: een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Wie nog meer ruimte nodig heeft, vindt die op de tweede verdieping, waar een ruime overloop en een vierde slaapkamer van 14 m² zijn ingericht, compleet met toegang tot de vrijstaande berging in de achtertuin. Hier is ook de brandgang bereikbaar, zodat alles binnen handbereik ligt.

Een tuin vol zon, groen en privacy – en een locatie die alles biedt

De tuin is het hart van deze woning: zuidgeoriënteerd, diep en fraai aangelegd met tal van zitplekken om te ontspannen in de zon. Met een oppervlakte van 225 m² biedt het voldoende ruimte voor groen, privacy en recreatie – en achterin vind je de berging en de toegang tot de brandgang. De woning ligt in een groene wijk, waar je direct aansluit bij natuurgebieden zoals het Balloërveld en de Drentse Aa, maar ook op loop- en fietsafstand van het NS-station, supermarkten en scholen. Wie met de auto reist, is in 20 minuten in Groningen.

Belangrijke details

Deze woning is gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), waarbij de gebruiksoppervlakte is vastgesteld. De meting sluit interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen niet volledig uit.

Virtueel al te bezichtigen! Ontdek deze woning nog voordat je komt kijken via de unieke eigen website, waar je onder andere een virtuele tour kunt maken. Druk op ‘Download Brochure’ voor alle details over de woning en de omgeving – en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning wacht op jou!