Het Sticht 15

Dit ruime 4-kamerappartement van circa 97 m² op de eerste verdieping van een complex uit eind jaren ’70 biedt alles wat je nodig hebt: drie slaapkamers, een royale woonkamer van circa 36 m², een dakterras van ruim 25 m², een eigen parkeerplaats en een privéberging. Gelegen direct boven het winkelcentrum Baggelhuizen en aan het groene gebied ’t Roege Stuk, combineert deze woning gemak en natuur op een perfecte locatie in Assen. Met dagelijkse voorzieningen op loopafstand en de Baggelhuizerplas in de buurt, is dit een appartement waar comfort en levendigheid samenkomen.

De afgesloten entree met video-intercom op de begane grond biedt direct toegang tot het trappenhuis, de parkeerkelder en de privéberging. Via de centrale hal op de eerste verdieping bereik je de lichte en royaal vormgegeven woonkamer, die via een open verbinding in verbinding staat met de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een praktische baropstelling, een krachtige 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap, ideaal voor wie graag kookt.

Vanuit de hal loop je door naar de drie slaapkamers, met oppervlaktes van circa 14, 11 en 10 m², elk biedend voldoende ruimte voor een comfortabel leven. Daarnaast vind je hier een apart toilet en een eenvoudige maar functionele badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.

Het hoogtepunt van dit appartement is ongetwijfeld het grote dakterras van ruim 25 m², dat direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. Hier kun je genieten van de buitenlucht, of zelfs een gezellige zithoek creëren om te ontspannen. In de parkeerkelder staat je eigen parkeerplaats klaar, samen met de privéberging voor extra opslagruimte. De woning is voorzien van een Intergas HRE-combiketel uit 2022, spouwmuur- en dakisolatie en dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.

De gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 179,27 zorgt voor goed onderhoud van het complex, terwijl de winkels en voorzieningen van het winkelcentrum Baggelhuizen direct onder handbereik zijn. Ook het groene gebied ’t Roege Stuk en de Baggelhuizerplas liggen op korte afstand, ideaal voor een frisse wandeling of een dagje ontspannen aan het water.

Belangrijke details

• De “Feitelijk niet bewoond”-clausule is van toepassing. ** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar. ***Projectnotaris van toepassing. **** Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren.

De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps.

De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.