Vaart N.Z. 94-B

Een unieke luxe hoekwoning met uitzicht op de Vaart – waar gezelligheid en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een 210 m² groot, tweeverdiepings appartement met een energielabel A, gelegen in een sfeervol complex langs de Vaart in Assen. Hier geniet u van prachtig uitzicht op het water, een zonnig zuidbalkon en alle gemakken van een luxe woning – met als extraatje de levendige sfeer van de straat en de boten die in de zomer voorbij varen. Dit is geen gewone woning, maar een unieke combinatie van ruimte, privacy en stadsnatuur, waar u zowel kunt genieten van rust als van de nabijheid van het bruisende centrum.

Een indeling die perfect aansluit bij uw wensen

Bij binnenkomst in dit appartement wordt u direct verwelkomd door een ruime entree met video intercom en vaste bergkast, waar ook het toilet is geïntegreerd. Vanaf hier heeft u toegang tot alle ruimtes, waaronder de drie royale slaapkamers aan de achterzijde – ideaal voor privacy en comfort. De badkamer met ligbad, douche en wastafel is eveneens vanuit de hal bereikbaar, terwijl de woonkamer u verwelkomt met openslaande deuren en een adembenemend uitzicht op de Vaart.

Hier kunt u genieten van het uitzicht, of desgewenst een pantry inrichten voor een extra keukenruimte.

Via een trap daalt u naar de benedenverdieping, waar de luxe woonkeuken u verwacht – uitgerust met een Smeg fornuis met dubbele oven en vaatwasser. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook ideaal om samen te koken en te genieten. Daarnaast vindt u hier een werk/slaapkamer en een bijkeuken, waar ook de inpandige garage is geïntegreerd – voorzien van een elektrisch bedienbare deur voor extra gemak. Een derde ingang naar het appartement bevindt zich hier, wat de toegankelijkheid nog verder vergemakkelijkt.

Een locatie die alles biedt: water, stad en natuur

Dit appartement is niet alleen een droomwoning, maar ook strategisch gelegen in het hart van Assen. Vanaf uw balkon en woonkamer kijkt u uit over de Vaart, terwijl u op loopafstand bent van het bruisende centrum met winkels, terrasjes en restaurants. Denk aan Eetcafé de Witterbrug, Stadsrestaurant de Pelikaan of Ponderosa in het Asserbos – hier kunt u heerlijk eten en genieten van de omgeving.

Cultuurliefhebbers waarderen de nabijheid van Theater De Nieuwe Kolk (DNK), waar bioscoop, theater en bibliotheek u verwelkomen. Daarnaast is het Asserbos om de hoek, perfect voor wandelingen, en zijn de uitvalswegen naar Groningen (20 minuten rijden) gemakkelijk bereikbaar.

Belangrijke details

• Eigen grond: Dit appartement is voorzien van appartementsrecht en ervpacht (canon €0,-).
• Servicekosten: De VvE-bijdrage bedraagt €473,51 per maand.
• Extra parkeergelegenheid: Het is mogelijk om een tweede garagebox bij te kopen (informatie hierover kunt u opvragen bij de makelaar).
• Virtuele tour: Deze woning heeft een eigen website met een virtuele rondleiding en brochure.
• Meetmethode: De 210 m² woonoppervlakte is gemeten volgens NEN2580.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit appartement zo bijzonder is!