Vaart N.Z. 176

Een karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin en uitzicht over de Vaart

Hier biedt zich een unieke kans om te wonen aan de stilste kant van de Vaart, met een 24 meter diepe achtertuin, vrij uitzicht over het vaarwater en een garage/bijkeuken. Deze karaktervolle woning uit 1935 combineert ruimte, sfeer en een prachtige ligging – op loopafstand van de binnenstad, maar met alle rust van een waterrijke omgeving. Met drie woonlagen plus kelder, vier slaapkamers en een moderne badkamer op de etage, biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De hoogte en vorm van de kap zorgen voor een licht en ruim gevoel, vooral op de verdieping. Een woning om te ontdekken!

Begane grond: sfeer, licht en verbinding met de tuin De entree ontvangt je met een praktische hal, inclusief toegang tot de kelder en een toilet. De woonkamer aan de voorzijde is een echte aanwinst: heerlijk ruim en licht, met een brede raampartij die uitkijkt over de Vaart. De sfeervolle haardpartij en balken aan het hoge plafond geven de ruimte karakter, terwijl er volop plek is voor een royale zithoek. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte, waar openslaande deuren een fijne verbinding creëren met de tuin. De gesloten keuken is praktisch ingericht, met voldoende werkruimte, een dubbele opstelling en inbouwapparatuur zoals een Quooker. Vanuit de keuken bereik je niet alleen de tuin, maar ook de aangebouwde garage/bijkeuken – ideaal voor fietsen, witgoed of hobbygebruik.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie fijne slaapkamers (ca. 6, 17 en 15 m²) en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en voorzien van inbouwkasten, terwijl de voorste kamer geniet van het mooie uitzicht over de Vaart. De badkamer is een echte pluspunt: modern afgewerkt met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: extra ruimte voor flexibiliteit Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer en een extra zolder-/bergruimte te vinden zijn. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte, waardoor deze verdieping perfect bruikbaar is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buiten: privacy, zon en ruimte voor ontspanning Aan de achterzijde ligt een verrassend diepe tuin van meer dan 24 meter, met veel privacy en een beschutte ligging. Er is ruimte voor meerdere terrassen om te genieten van de zon en het groen. Achterin staat een houten berging, ideaal voor tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de voorkant vind je een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Wonen aan de Vaart, met ruimte, sfeer en een diepe tuin? Kom kijken! Deze woning combineert het beste van beide werelden: rustig wonen met het centrum dichtbij. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning.