Maria in Campislaan 229

Een ruim, licht 4-kamerappartement met moderne keuken en zonnig balkon – perfect voor wie van ruimte, flexibiliteit en een centrale ligging houdt

Op de vijfde verdieping van het appartementencomplex aan de Maria in Campislaan wacht u een ruime, lichtdoorlatende 4-kamerwoning met een nieuwe, functionele keuken en een zuidwestelijke balkon waar u geniet van de middag- en avondzon. Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling met twee slaapkamers en een flexibele derde ruimte (momenteel als inloopkast ingericht, maar met mogelijkheden voor aanpassing), maar ook een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand. Voor wie van een woning houdt die nog ruimte biedt voor persoonlijke invulling, is dit een ideale kans – met een goede basis zoals kunststof kozijnen en een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, maar ook met opknapwerkzaamheden die nog gedaan moeten worden.

De woning is ruimer dan u denkt: de entree/hal fungeert als centrale knooppunt, met direct toegang tot de separate toiletruimte, de badkamer met douche en wastafel, de eerste slaapkamer en de ruime woonkamer met brede raampartijen en veel natuurlijk licht. De woonkamer opent direct op het zuidwestelijke balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht over de groene omgeving. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde is gelegen.

De voormalige derde slaapkamer is momenteel ingericht als ruime inloopkast, maar met een eenvoudige aanpassing kan deze ruimte weer gebruikt worden als afzonderlijke slaapkamer, werk- of hobbyruimte – een grote plus voor wie flexibiliteit waardeert.

Beneden vindt u een eigen inpandige stenen berging, perfect voor fietsen en andere spullen. Het appartementencomplex zelf is voorzien van een afgesloten centrale entree met intercominstallatie en een lift, wat het dagelijks gebruik zeer comfortabel maakt. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 228,09, inclusief servicekosten. De woning is gelegen in een erfpachtcomplex met een appartementsrecht en een jaarlijkse canon (deze gegevens zijn op te vragen bij de verkoper).

De ligging is bijzonder praktisch: het stadscentrum van Assen, het winkelcentrum Nobellaan en het Lariksbos liggen allemaal op korte afstand, net als de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Dit maakt de woning ideaal voor zowel bewoners die graag dicht bij de stad willen wonen als voor wie de rust van de groene omgeving op waarde schat.

Belangrijke details

• Aanvaarding kan op korte termijn plaatsvinden.
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
• De woning dient op onderdelen te worden opgeknapt en verder afgewerkt.
• Het complex ligt in een beschermd stadsgezicht en is onderworpen aan bestemmingsplannen (gegevens op te vragen bij de verkoper).
• De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere structurele gebreken bekend (verplicht te controleren via de koopovereenkomst).