Kerspellaan 3

Een strakke, zonnige starterswoning in Lariks – klaar voor jouw nieuwe begin

Stel je voor: een energielabel A-woning in het groene hart van Lariks, waar moderniteit en comfort naadloos samengaan. Deze 72 m² grote tussenwoning is recent met zorg verbouwd tot een instapklaar pareltje, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten die uitnodigt voor ontspannen momenten. Van de moderne keuken met inductiekookplaat tot de frisse badkamer met elektrische vloerverwarming – hier heb je alles wat je als starter wilt, zonder rompslomp. En met een perceel van 162 m² en een vrijstaande berging, is er ook ruimte voor jouw dromen.

Begane grond: sfeer en functionaliteit in één De entree/hal vormt de toegangsroute naar een sfeervolle woonkamer met open keuken, waar daglicht en ruimte elkaar ontmoeten. De keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigunit en oven – perfect om met plezier te koken. Achterin de woonkamer ligt de moderne badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en die elektrische vloerverwarming die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

Elke detail is doordacht: van de HR++ beglazing die warmteverlies tegenhoudt tot de dak-, spouw- en deels vloerisolatie (Tonzon), waardoor je energierekening blijft smelten.

Verdieping: ruimte en rust onder het dak Op de verdieping wacht een ruime overloop met cv-opstelling, waar de Nefit ProLine cv-ketel (2024, eigendom) voor een efficiënte verwarming zorgt. De royale slaapkamer met dakkapel biedt niet alleen extra licht en ruimte, maar ook die extra privacy die je als starter waardeert. Hier kun je uitrusten na een dag vol plannen – want deze woning is gebouwd voor een makkelijk leven.

Buiten: zon, groen en privacy De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of avondjes buiten wilt zitten, deze tuin is jouw persoonlijke oase. En met de vrijstaande houten berging heb je extra opslagruimte, zodat je tuin en interieur er altijd netjes uitzien.

Lariks: waar wooncomfort en bereikbaarheid samenkomen Deze woning ligt in de populaire wijk Lariks, waar je alles binnen handbereik hebt: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Assen zijn allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zodat je zowel thuis als onderweg van de ideale locatie profiteert.

Aanvaarding in overleg – een woning die bij jou past, op jouw tempo.

Belangrijke details

De woning is eigendom en wordt niet verhuurd via erfpacht of appartementsrecht. Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of canon van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning is met eigen grond. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) gemeld.

De woning is instapklaar en vereist geen sloop of renovatieverplichtingen. De nieuwe dakpannen en isolatie zorgen voor een optimale staat van onderhoud.