Ruiterakker 137

Ruiterakker 137 in Assen: waar stad en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een woning die je direct verwelkomt met ruime, lichte binnenruimtes en een opvallend brede, diepe tuin die je vrij en onbezorgd buiten laat genieten. Ruiterakker 137 is zo’n plek waar binnen en buiten elkaar versterken – een ideale combinatie voor wie waarde hecht aan privacy, daglicht en een eigentijds comfort, zonder in te boeten op de nabijheid van stadsvoorzieningen. Deze woning, gebouwd in 1980 maar met een modern gevoel, biedt niet alleen een royale leefkeuken en een verzorgde woonkamer, maar ook een unieke achtertuin die zich uitstrekt tot bijna 13,5 meter diep en breder is dan de woning zelf.

Hier vind je rust, ruimte en het gevoel van vrijheid – midden in Assen.

De uitgebouwde leefkeuken aan de voorzijde is het hart van deze woning. Met zijn grote raampartijen stroomt er overvloedig daglicht naar binnen, waardoor de ruimte zich open en luchtig voelt – perfect voor gezellige avonden met een uitgebreid diner of simpelweg voor de dagelijkse momenten samen. De keuken is up-to-date en sluit naadloos aan op de woonkamer, die met zijn zicht op de achtertuin een directe verbinding creëert met de buitenruimte.

Ook de badkamer is modern ingericht, waardoor de woning als geheel een verzorgde en eigentijdse indruk maakt. Boven vind je drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet – voldoende ruimte voor een gezin, maar ook ideaal voor wie een aparte werk- of logeerkamer wenst.

Wat deze woning echt onderscheidt, is de unieke achtertuin. Met een diepte van circa 13,5 meter en een ligging op het westen, is dit een zonovergoten oase waar je heerlijk buiten kunt zijn. Wat direct opvalt, is dat de tuin breder is dan de woning zelf, waardoor er extra ruimte ontstaat rondom en het gevoel van ruimte nog verder wordt vergroot.

Bovendien grenst de tuin aan gemeentelijk groen, met daarachter een fietspad. Dit zorgt voor een extra laag privacy en het gevoel van vrijheid, terwijl je toch midden in de stad woont. Een perfecte plek om even tot rust te komen of om te genieten van de buitenlucht zonder last te hebben van buren.

Ruiterakker 137 is gebouwd in 1980 en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en een energielabel C. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha HR combiketel uit 2022, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. In de tuin staat bovendien een vrijstaande berging, handig voor al je buitenbenodigdheden. Deze woning is een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd waarde hecht aan licht, rust en privacy – een unieke combinatie van stadse voorzieningen en rustig wonen aan het groen.

Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Bouwfonds Assen en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.250,00 (2024). De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De woning is geen gemeentelijke woning en is vrij van bodemverontreiniging en asbest. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblematiek in de kelder.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie. De woning is geen gemeentelijke woning en is vrij van bodemverontreiniging en asbest. De woning is geen gemeentelijke woning en is vrij van bodemverontreiniging en asbest.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf waarom Ruiterakker 137 zo’n bijzondere plek is. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen!