Hildegard van Bingenweg 113

Wonen zoals het hoort – eenvoudig, ruim en vol zon

Stel je voor: de koffie staat nog maar net op tafel, buiten glinstert de septemberzon en de wijk komt rustig tot leven. Dan is het moment om de achterdeur open te zetten – of je nu even op fiets naar Kloosterveste vertrekt, vanmiddag de tuin opknapt of vanavond met een barbecue of kaarsjes geniet. Aan de Hildegard van Bingenweg 113 in Assen hoeft het leven niet ingewikkeld te zijn. Deze ruime hoekwoning uit 2002 met drie woonlagen en vier slaapkamers biedt precies wat je zoekt: een huis dat het dagelijks leven natuurlijk makkelijk maakt, zonder concessies aan ruimte of comfort.

Een huis dat leeft – binnen en buiten

Achter die voordeur opent zich een verrassend ruim en licht interieur, waar elke hoek zijn eigen sfeer heeft. De open woonkamer is een echte gezelligheidscentrale: met een brede raampartij aan de achterzijde kijk je recht in de groene tuin, terwijl er ruimte is voor een royale zithoek en een flinke eettafel zonder dat het één het ander in de weg zit. De keuken sluit hier mooi op aan – licht en functioneel met een donker werkblad en een bar waar je ’s ochtends ontbijt, ’s middags koffie drinkt en ’s avonds wellicht blijft hangen terwijl iemand anders de avondmaaltijd bereidt.

Het zijn juist die dagelijkse plekken die een huis echt gezellig maken, omdat ze vanzelf passen bij het leven dat je erin wilt leiden.

Boven wordt de indeling nog praktischer. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, ideaal voor een gezin waar iedereen zijn eigen ruimte heeft – en alles toch dicht bij elkaar. De badkamer, vernieuwd in 2018, is een echte aanwinst: met grote tegels, een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een breed wastafelmeubel met twee kranen voelt het alsof je in een modern sanitair paradijs bent beland. ’s Ochtends is het hier een fluitje van een cent om iedereen tegelijkertijd klaar te krijgen voor de dag.

Maar het leukste komt pas op de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met een brede raampartij en veel ingebouwde kastruimte, plus een aparte werkplek. Of je deze verdieping nu inricht als ouderslaapkamer, tienerverdieping, logeerkamer of thuiswerkplek – de mogelijkheden zijn eindeloos. En als je de laptop dichtklapt, blijft het werk boven, zodat de eettafel niet iedere avond opnieuw kantoor hoeft te worden.

Een tuin die van het leven houdt – en je ook

Dan is er nog de buitenruimte. De groene achtertuin op het zuiden is een echte zonvanger: vanaf het voorjaar tot ver in het najaar kun je hier genieten van de warmte, terwijl gras, volwassen bomen en beplanting een prettige, bijna vanzelfsprekende sfeer creëren. Er zijn verschillende plekken om te zitten, genoeg ruimte voor spelende kinderen of een trampoline, en als je wilt, kun je er ook een moestuin aanleggen.

Of je doet er gewoon niets – want soms is het juist fijn als niet iedere vierkante meter een bestemming hoeft te hebben.

En dan is er nog de verrassing achter de tuin: meerdere stenen bergingen en een bijkeuken, allemaal praktische extra ruimte zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte in huis. Hier vind je plaats voor fietsen, gereedschap, tuinspullen, voorraad, een werkbank of zelfs die hobby die inmiddels een eigen postcode verdient. Ook de wasapparatuur heeft hier zijn eigen plek. Ruimte waar je echt van kunt genieten – en die je niet hoeft te delen met de rest van het huis.

Kloosterveen – een wijk die zich aanvoelt als een dorp

De locatie doet het huis nog eens extra recht. Kloosterveen is een wijk van Assen die zich op veel momenten als een dorp voelt: kinderen spelen buiten, stappen zelf op de fiets en voor bijna alles wat je dagelijks nodig hebt hoef je de wijk niet uit. Basisscholen en kinderopvang liggen dichtbij, en de bushalte is op loopafstand – handig voor wie naar het centrum of Groningen moet. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je naar Kloosterveste, waar supermarkten, winkels en allerlei voorzieningen bij elkaar zijn.

En als je zin hebt in de stad? Dan pak je opnieuw de fiets. In korte tijd zit je aan de Kop van de Vaart op een terras, loop je door het centrum of zak je weg in een rode fluwelen stoel van De Nieuwe Kolk. **Een beetje dorp als je thuis bent.

Gewoon Assen als je eropuit wilt.**

Een slimme investering – met alle gemakken van nu

Dit huis is niet alleen ruim en gezellig, maar ook verstandig ingericht. Volledig geïsoleerd, met een energielabel A, 12 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2018 en een eigen laadpaal op de oprit – hier zijn de zaken goed voor elkaar. Duurzaam wonen zonder concessies aan comfort.

Belangrijke details

• Hoekwoning uit 2002 met circa 122 m² woonoppervlakte en een perceel van circa 302 m².
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• VvE-kosten: € 0,- (geen VvE).
• Servicekosten: € 0,- (geen servicekosten).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen vastgesteld.
• Geen funderingsproblemen, verzakking, vocht of houtrot bekend.
• Geen achterstallig onderhoud, sloop- of renovatieverplichtingen.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond).
• Canon: niet van toepassing (eigen grond).

Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens langs voor een bezichtiging. Wie weet feliciteren we je binnenkort met je nieuwe (t)huis!