Afzeliahout 4

Een royale, energiezuinige oase voor het hele gezin – en dan nog eens met drie volwaardige woonlagen!

Stel je voor: een 191 m² grote woning aan de Afzeliahout in Kloosterveen, waar ruimte, comfort en duurzaamheid naadloos samengaan. Deze energielabel A++ woning met inpandige garage en drie ruime verdiepingen is het perfecte thuis voor een groot gezin, ambitieuze thuiswerkers of hobbyisten die ruimte nodig hebben. Met 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en kunststof kozijnen met HR++ beglazing bent u volledig voorbereid op de toekomst – zonder concessies aan wooncomfort.

En dankzij de open inrichting en royale afmetingen voelt elke ruimte direct als een uitnodiging om te wonen, werken en genieten.

De begane grond begint met een spacieuze hal die direct de sfeer van deze woning vastlegt: meterkast, een praktische toiletruimte en een trapopgang die leidt naar zowel de inpandige garage als de hart van het huis. De 41 m² grote woonkamer is het middelpunt van deze verdieping, met een open verbinding naar de eetkamer en keuken. Hier kunt u gemakkelijk meerdere zit-, eet- en werkplekken creëren – ideaal voor gezellige avonden, thuisbureau of een gezellig ontbijt met uitzicht.

De keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een Boretti-fornuis met oven, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, terwijl de fronten en verlichting pas in 2025 vernieuwd zijn. Aan de achterzijde vindt u een afzonderlijke kantoorruimte – perfect voor thuiswerken, maar even goed bruikbaar als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer – en een praktische bijkeuken met eigen keukenblok en directe toegang tot de tuin.

De inpandige garage is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar, wat dagelijks gebruik en opslag een stuk handiger maakt. Bovenop deze verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een inloopkast, een afzonderlijk toilet en de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Deze badkamer is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden voor een luxueuze inrichting. Ook de slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van opzet, waardoor deze verdieping zich lenigt voor diverse woon- en levensstijlen.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en verrast met zijn open zolderruimte en een extra slaapkamer. Dankzij de daglichttoetreding en voldoende hoogte kunt u hier een werkplek, hobbyruimte of een comfortabele verdieping voor oudere kinderen realiseren. De technische installaties zijn hier ondergebracht, zodat de ruimte volledig vrij blijft voor uw eigen ideeën.

Buiten wacht een tuin met meerdere zitplekken en een vrijstaande berging, waar u kunt genieten van de buitenlucht of praktische ruimte vindt voor hobby’s en opslag. Overkappingen zorgen voor een beschutte plek, zodat u het hele jaar door kunt genieten van uw buitenruimte.

Deze woning ligt in Kloosterveen, een populaire woonwijk in Assen met uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en groen- en speelgebieden. Ook het centrum van Assen en de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn goed bereikbaar, waardoor u zowel het platteland als de stad kunt combineren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte: circa 191 m²
• Overige inpandige ruimte: circa 14 m²
• Eigen grond: nee (appartementsrecht)
• Erfpacht: nee (appartementsrecht)
• VvE-bijdrage: € 125,00 per maand
• Servicekosten: € 15,00 per maand
• Canon: € 1.000,00 per jaar
• Bodemverontreiniging: geen
• Asbest: geen
• Vocht, houtrot of verzakking: geen
• Achterstallig onderhoud: geen
• Beschermd stadsgezicht: nee
• Monumentstatus: nee
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing