Westerwal 30

**Een energiezuinige, instapklare hoekwoning met 125 m² woonoppervlak en energielabel A++, gelegen op een toplocatie in Kloosterveen. Deze moderne woning uit 2016 biedt niet alleen een diepe achtertuin op het oosten en een eigen oprit, maar ook 21 zonnepanelen, airconditioning op beide verdiepingen en diverse duurzame installaties. Met drie slaapkamers (uitbreidbaar naar vier) en een praktische indeling is dit een woning die zowel comfort als toekomstbestendigheid garandeert.

Wooncomfort en functionaliteit

De begane grond verwelkomt u met een ruime entree en een moderne hal, waar de meterkast en een hangend toilet met fonteintje zijn ondergebracht. De tuingerichte woonkamer straalt licht uit en biedt direct toegang tot de achtertuin via een tuindeur. De open keukenopstelling zorgt voor een ruimtelijk geheel, perfect voor gezellige avonden of ontspannen koken. Een trapkast biedt extra opslagruimte, terwijl de achtertuin met fietsenberging en achterom uitnodigt tot buitenleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier zorgt de airconditioning voor een prettig binnenklimaat, zelfs op warme dagen. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht, terwijl de wasmachineaansluiting, cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen hier praktisch zijn ondergebracht.

Duurzaamheid en locatie

Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Met 21 zonnepanelen (2022) in oost-west opstelling, douche-WTW met 50% rendement en airconditioning op beide verdiepingen, is energiezuinigheid gegarandeerd. De locatie is eveneens ideaal: loopafstand van het wijkwinkelcentrum Kloosterveste, met scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het centrum van Assen is eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek hoe deze perfect past bij uw wensen. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de combinatie van comfort, duurzaamheid en een topstandplaats.