Tulpenburgh 54

Tulpenburgh 54 – Een huis dat direct thuis voelt, met groen en speelruimte voor de deur

Stel je voor: je trekt binnen, zet je spullen neer en voelt je meteen thuis. Geen verbouwingsstress, geen grote klussen – bij Tulpenburgh 54 in Saendelft kun je direct genieten van een verzorgde, instapklaare eengezinswoning met alle gemakken die een gezin nodig heeft. Aan de voorzijde ligt een ruim speelplantsoen, waar kinderen ongehinderd kunnen spelen terwijl jij vanuit de woonkamer geniet van de groene aanblik. En achter het huis?

Een zuidwestelijke tuin die vanaf de eerste zonnestralen uitnodigt om buiten te zitten – of onder het elektrische zonnescherm te ontspannen. Dit is een woning die niet alleen nu al perfect is, maar ook met je mee kan groeien.

De woonkamer is het hart van het huis, waar warmte en functionaliteit samen komen. Onder je voeten ligt een prachtige visgraat houten vloer, die de ruimte een gezellige, tijdloze uitstraling geeft. Hier kun je ontspannen op de comfortabele zithoek, samen eten aan een royale tafel of gewoon genieten van de open indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven.

De moderne, compleet uitgeruste keuken van Siemens (met inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, twee ovens, vaatwasser en inbouw koffiemachine) is niet alleen een kookdroom, maar ook een praktische ruimte waar alles binnen handbereik is. Geen grote renovaties nodig – deze woning is al klaar voor jouw leven.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, een werkkamer of een logeerkamer. Maar het hoogtepunt is de grote zolderverdieping – een schatkamer van ruimte die nu al dienstdoet als bergruimte voor vakantiespullen, seizoensdecoratie en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. En het mooiste?

Door een dakkapel aan de achterzijde toe te voegen, kun je hier later een extra slaapkamer realiseren. Zo groeit het huis mee met jouw wensen, zonder dat je nu al ruimte hoeft op te offeren. De vliering biedt bovendien extra opslag, zodat je huis altijd netjes en overzichtelijk blijft.

De badkamer is een moderne oase van comfort, compleet met vloerverwarming, een ligbad, een separate douche, wastafel en toilet. Hier kun je ’s ochtends snel opfrissen of ’s avonds ontspannen na een lange dag. En omdat de woning energielabel A heeft en uitgerust is met acht zonnepanelen, weet je dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook bewust met energie omgaat.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de locatie. Aan een doodlopende straat met weinig verkeer ligt Tulpenburgh 54 direct aan een groen speelplantsoen, waar kinderen veilig kunnen spelen en jij even buiten kunt ademen zonder de auto te hoeven pakken. De eigen parkeerplaats zorgt ervoor dat je altijd een vaste plek hebt, en de zuidwestelijke tuin is een zonnetrapje waar je de hele dag van kunt genieten. Dit is een plek waar je je thuis voelt – met groen, ruimte en alle gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Saendelft en is onderworpen aan appartementsrecht. Er is geen erfpacht van toepassing, maar wel een jaarlijkse canon van € 1.200,- (2024). De servicekosten bedragen € 150,- per maand (2024).

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend, maar er is wel een bodemonderzoek uitgevoerd (2019). De fundering is in orde, maar er is een lichte verzakking aan de achterzijde van de woning, die geen structurele risico’s met zich meebrengt.

Er is geen achterstallig onderhoud bekend en geen sloop- of saneringsverplichtingen.

Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen! Neem contact op met makelaar Pascal Molenaar van Solidus Realty voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bel 06-14241444 of mail naar pascal@solidusrealty.nl.