Skoalikkers 6

Skoalikkers 6 in Augustinusga: uw unieke kans voor ruimte, vrijheid en een eigen creatie

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning waar ruimte geen grenzen kent en waar u met een klap van de vingers kunt ombouwen, uitbreiden of volledig nieuw vormgeven. Skoalikkers 6 is zo’n buitenkans – een voormalig woonhuis met bedrijfsruimte dat u nu kunt transformeren in uw droomhuis, werkplek of hobbyparadijs, allemaal onder één dak. Met tien slaapkamers, twee badkamers, een 49 m² grote werkplaats en een 29 m² hobbyruimte biedt deze woning niet alleen comfortabel wonen, maar ook de vrijheid om uw eigen woonwensen te realiseren.

Wie graag met beide voeten in de modder staat en ziet waar anderen alleen werk zien, vindt hier de perfecte basis.

De begane grond is een praktische en ruime basis voor dagelijks leven, met een entree die uitkomt op een hal die toegang geeft tot een eetkamer van 22 m² en een woonkamer van 17 m² – ruim genoeg voor gezellige avonden of een thuisbureau. De keuken, verbonden met een bijkeuken, vormt het hart van de woning, terwijl een slaapkamer van 19 m² en een badkamer van 15 m² op de begane grond zorgen voor gelijkvloers wonen. Wie extra opslag nodig heeft, kan gebruikmaken van de voormalige bedrijfsruimte: een hobbyruimte van 29 m² en een garage/werkplaats van 49 m², waar u uw passie, collectie of kluswerk kunt onderbrengen. Geen concessies aan wooncomfort – hier kunt u alles combineren, zonder dat u moet kiezen tussen leven en doen.

De eerste verdieping is een architectonisch juweeltje met vijf slaapkamers die variëren van 8 m² tot 11 m², perfect voor grotere gezinnen, logees of extra woonruimte. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer, een ruim dakterras voor zomerse momenten en twee royale zolderruimtes, bereikbaar via een vlizotrap. De afwerking is gedateerd, maar juist daarom kunt u deze woning volledig naar eigen smaak moderniseren en inrichten – van een open keuken tot een loftachtige slaapkamer of een studio voor uw hobby.

De ruime opzet en vierkante meters maken dat de mogelijkheden eindeloos zijn.

Het hoogtepunt van deze woning is de aangebouwde schuur en voormalige winkelruimte – een zeldzaamheid binnen de bebouwde kom. Hier vindt u een extra 78 m² aan inpandige ruimte, ideaal voor wie graag alles onder één dak heeft: een werkplaats, opslag, een atelier of zelfs een kleine bedrijfsruimte. Zelden biedt een woning zoveel flexibiliteit om uw wensen te realiseren, zonder dat u afhankelijk bent van externe opslag of uitbreidingen.

Augustinusga is een gemoedelijk dorp met karakter, waar een actief verenigingsleven, een basisschool en een pittoreske dorpskern voor een prettige woonomgeving zorgen. De omgeving biedt afwisselende natuur, met mooie wandel- en fietsroutes die u het hele jaar door kunnen inspireren. Dankzij de ligging aan het water en de nabijheid van de kleinschalige jachthaven en boothelling kunt u bovendien Friesland verkennen vanaf het water.

Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreidere voorzieningen bent u binnen enkele minuten in Surhuisterveen, waar u supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en medische voorzieningen vindt. Drachten, Buitenpost en Leeuwarden zijn dankzij de goede uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Ben jij de eigenaar die de vrijheid waardeert om een woning naar eigen inzicht te vormgeven? Dan is Skoalikkers 6 het object dat u gezien moet hebben. Hier koopt u niet alleen een woning, maar een blank canvas vol mogelijkheden – van een gezinshuis met extra ruimte tot een unieke combinatie van wonen en werken. Plan een bezichtiging en ontdek wat deze woning voor u kan betekenen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1920 en heeft een appartementsrecht met een erfpacht van 150 jaar en een jaarlijkse canon van € 120,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 120,- per maand, inclusief servicekosten van € 150,- per maand. De woning heeft eigen grond en is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar wel asbest aanwezig in de dakpannen en dakgoten, wat verwijderd moet worden. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en deuren, evenals vochtproblemen in de kelders en begane grond. De schuur heeft verzakking en houtrot in de dakconstructie, wat sanering vereist.

De aangebouwde schuur is geen onderdeel van de woning en heeft geen wettelijke bestemming, waardoor een bestemmingswijziging nodig is voor gebruik als woon- of bedrijfsruimte. De koopprijs bedraagt € 275.000,- (inclusief € 25.000,- voor de schuur).