Legeloane 4

Een unieke woonboerderij midden in het coulisselandschap – waar rust, ruimte en natuur elkaar ontmoeten

Stel je voor: een landweggetje met bomen aan weerszijden leidt je naar een oase van privacy, omringd door ruim 2 hectare eigen weilanden en een tuin vol groen. Hier staat een levensloopbestendige woonboerderij met karakter, waar je elke dag opnieuw wordt verrast door het vrij uitzicht over de natuur. De dikke rieten kap, het geglazuurde pannendak en de zorgvuldig onderhouden buitengevels vertellen al dat dit een bijzondere plek is – een thuis waar je de vogels hoort fluiten en het geruis van de bladeren geniet. Met de levensloopbestendige indeling (slaapkamer en badkamer op de begane grond) en de pipo-wagen als extra buitenverblijf, biedt deze boerderij vrijheid, creativiteit en alle privacy die je je wensen kunt.

Een karaktervolle woonboerderij met alle gemakken

De begane grond ontvangt je met een ruime hal en een zij-entree, waar karaktervolle paneeldeuren de weg wijzen naar alle ruimtes. Direct opvallend is de toiletruimte met fonteintje en de tweepersoonsslaapkamer met een entresol – een leuke speelkamer of chillruimte voor tieners. De badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator sluit naadloos aan bij de rustige sfeer.

Het hart van de boerderij vormt de woonkeuken, waar je dagelijks geniet van het vrij uitzicht over de tuin en weilanden. De eenvoudige keukenopstelling met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en bergruimte is functioneel en uitnodigend. Via glas-in-lood-deuren kom je in de woonkamer, waar zichtbare balken en planken vloer de authentieke boerderijsfeer benadrukken.

Twee grote vaste kasten bieden extra opslagruimte.

De bijkeuken, toegankelijk vanuit de keuken en de voormalige stal, huisvest de elektrische boiler van 100 liter (2023) en de witgoedopstelling. Op de eerste verdieping vind je een overloop met inloopkast, een tweepersoonsslaapkamer met dakkapel en boerderijraampjes en een slaapkamer met bedstee – een authentiek detail dat de boerderijcharme versterkt.

De voormalige stal fungeert nu als berging en garage, met ruimte voor meerdere auto’s, een caravan of camper. De hooizolder is nog aanwezig, en het achterhuis biedt mogelijkheden om het woongedeelte uit te breiden.

Een buitenverblijf vol mogelijkheden en een tuin als groene oase

Aan de rand van het erf staat de pipo-wagen, een volledig geïsoleerd buitenverblijf dat je kunt inrichten als B&B, atelier, thuiswerkkamer of sauna. Met een houtkachel, vast bed en eenvoudige keukenopstelling (met koud water) is het een sfeervolle plek voor creativiteit of ontspanning. Buiten vind je een buitendouche en eenvoudig buitentoilet.

Het erf en de tuin zijn een paradijs voor groenliefhebbers, met gazon omzoomd door bomen, struiken en planten. Via looppaden ontdek je verschillende zithoekjes op zon- of schaduwplekken. Ruim 2 hectare eigen weilanden (20.240 m²) bieden vrijheid en mogelijkheden, zoals het houden van kleinvee of paarden.

Voor praktische zaken zorgt een dubbele carport met zithoekje en stalruimte voor kleinvee, een geitenweide met buitenverblijfje en een overkapping voor hout.

Een energielabel C en zonnepanelen – klaar voor de toekomst

De woonboerderij heeft een energielabel C (geldig tot 2 september 2036) en is uitgerust met 21 zonnepanelen van 400Wp (2023). Een duurzame basis voor een comfortabel leven in de natuur.

Augustinusga – centraal gelegen in het coulisselandschap

Het dorp Augustinusga ligt midden in het kenmerkende coulisselandschap van De Wouden, met prachtige wandel- en fietsroutes. Het is centraal gelegen tussen Groningen, Leeuwarden en Drachten, met Surhuisterveen en Harkema op fietsafstand voor winkels, supermarkten en basisvoorzieningen. Buitenpost is dichtbij met een treinstation en middelbare scholen.

Nieuwsgierig geworden? Ontdek deze unieke woonboerderij bij bezichtiging

Laat je verrassen door deze levensloopbestendige woonboerderij met alle privacy en ruimte die je je wensen kunt maken. Denk aan je eigen NVM-aankoopmakelaar en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.
• Koopovereenkomst: Verplichtingen ontstaan pas na ondertekening door koper én verkoper; mondelinge overeenkomsten zijn niet rechtsgeldig.
• Meetmethode: Gebaseerd op NEN2580, met mogelijke interpretatieverschillen.