Grondel 35

Vrijstaand wonen aan het water in Avenhorn – energiezuinig en toekomstgericht

In het hart van Avenhorn, aan de rustige Grondel, staat deze vrijstaande woning met een eigen oprit, geïsoleerde garage en royale tuin aan het water. Met een all-electric warmtepomp, 23 zonnepanelen en thuisbatterijen is deze woning volledig gasloos en klaar voor de toekomst. De praktische indeling, ruime opzet en zorgvuldige onderhoud maken het een ideale plek voor comfortabel en duurzaam wonen.

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat je binnenkomt. Via de voortuin stapt je in de hal, waar je meteen de meterkast, een toilet en de open hardhouten luie trap ziet. De ruime woonkamer is een echte aanwinst, met een beukenhouten plankenvloer en grote ramen die uitkijken over de tuin. Elektrische zonnescreens en een negen meter lang zonnescherm zorgen voor optimale lichtbeheersing. De tuin, onder architectuur aangelegd, biedt volop privacy, een terras aan het water en een beschutte veranda met twee heaters – perfect voor buitenleven op elke dag van het jaar.

De keuken is praktisch ingericht met een U-opstelling, hardstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een elektrisch fornuis met drie ovens, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken bereik je de geïsoleerde garage, die niet alleen als bergruimte dient, maar ook als mogelijkheid voor een extra kamer of kantoor. Met verwarming, elektra en een wastafel is deze ruimte veelzijdig in te zetten.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast, terwijl een apart toilet op de overloop extra comfort biedt. Op de tweede verdieping is de technische ruimte overzichtelijk ingericht, met onder andere de warmte-terug-win installatie, zonneboiler en warmtepomp – alles makkelijk bereikbaar voor onderhoud.

De achtertuin is een echte aanwinst, met meerdere terrassen, een veranda en een ligging aan vis- en vaarwater. Het 470 m² grote perceel biedt ruimte om te genieten van de buitenlucht, terwijl de oprit aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein garandeert. De woning ligt in een rustige, groene buurt van Avenhorn, met scholen, winkels en sportverenigingen op loopafstand. Binnen tien minuten ben je in Hoorn, en via de A7 rijd je snel richting Amsterdam of Alkmaar.

Een ruime, goed onderhouden woning met een uitstekende verduurzaming – ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een rustige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging.