Koningsspil 12

Welkom in uw nieuwe gezinsoase – een ruime, lichtdoorstroomde woning op een rustige, kindvriendelijke locatie

Stel u voor: een keurig onderhouden, ruimterijke woning waar zonlicht over de vloer dansen en de tuin als een tweede woonkamer fungeert. Aan de voorzijde wacht een ruime voortuin met vrij uitzicht, perfect om te ontbijten in de ochtendzon, terwijl achteraan een besloten, noordwestelijke tuin met serre/overkapping u uitnodigt om in alle privacy van de middag- en avondzon te genieten. Deze woning is niet zomaar een huis – het is een ideale plek voor gezinnen, met vijf slaapkamers, een luxe badkamer en een open, sociale leefruimte die naadloos overgaat in de buitenruimte.

Hier voelt u zich direct thuis.

Een woonervaring die ademt

Op de begane grond ontvangt u met een ruime entree en een trapopgang die u leidt naar de verdiepingen. Direct opvallend is de open, nette keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad – een plek waar koken geen taak is, maar een plezier. Achteraan sluit de L-vormige woonkamer aan, met openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Hier kunt u genieten van de tuin, terwijl de twee trapkasten en de bijkeuken met wasmachineaansluiting en gootsteen voor extra functionaliteit zorgen. Een aangebouwde serre/overkapping en een vrijstaande berging met elektra completeren dit praktische en comfortabele onderkomens.

De begane grond huisvest ook een meterkast met negen groepen en drie aardlekschakelaars, een toilet met wandcloset en fonteintje, en een directe toegang naar het achtererf – alles zorgvuldig ingericht voor dagelijks gemak.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer voor ontspanning

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vaste trap naar de tweede etage, geflankeerd door twee voorslaapkamers – een daarvan voorzien van een schuifkastenwand voor optimale opslag. De achterslaapkamer biedt extra privacy met een eigen kastenwand, terwijl de luxe betegelde badkamer u verwelkomt met een badmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en zowel een ligbad als een douche. Hier kunt u na een lange dag echt tot rust komen.

De tweede verdieping is eveneens ruim opgezet, met een overloop die dienstdoet als bergruimte in de schuinte. Een inbouwkast huisvest de CV-ketel (Remeha, circa 2008), terwijl de twee slaapkamers – waaronder een met dakkapel – extra licht en ruimte bieden. Deze verdieping is de ideale plek voor kinderen of een gastenkamer, met voldoende privacy en karakter.

Praktisch wonen met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook strategisch gelegen. Op slechts korte afstand vindt u het winkelcentrum Vijverhof, waar twee supermarkten, een bakker, slager en diverse andere winkels u van alles bieden. Ook scholen, ontspanningsmogelijkheden en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Voor snelle verbindingen naar Purmerend, Hoorn en andere grote steden is de A7 direct bereikbaar – perfect voor zowel dagelijkse pendelaars als reizigers.

Benieuwd naar uw nieuwe thuis? Kom eens langs voor een rondleiding

Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, privacy en gezelligheid – een plek waar herinneringen worden gemaakt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wij nemen u graag mee voor een uitgebreide rondleiding en beantwoorden al uw vragen.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of appartementsrecht. Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of canon van toepassing. De woning is keurig onderhouden, maar er is asbest aanwezig in de woning, wat bij eventuele renovaties dient te worden meegenomen.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelders.

De woning is geen rijksmonument en er zijn geen beperkingen bekend ten aanzien van bestemmingswijzigingen.