Ariëns 29

Ariëns 29 in Avenhorn: een ruime hoekwoning waar comfort en groen samenkomen

Stel je voor: een lichte, ruimtevolle woning met een moderne keuken, een ruime tuin en een praktische indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Ariëns 29 is zo’n woning – een hoekwoning uit 1970 die met zijn 105 m² woonoppervlakte en 272 m² eigen grond volop ruimte biedt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een plek waar je je thuis voelt. De woning straalt een verzorgde uitstraling uit, met veel natuurlijk daglicht door de ruime raampartijen en een open verbinding tussen binnen en buiten. Hier begint jouw verhaal – misschien wel in deze woning.

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en luchtig de woning is. De open woonkamer vormt het hart van de woning, waar gezelligheid en functionaliteit mooi samenkomen. De verbinding met de open keuken – vernieuwd in 2018 – zorgt voor een prettige leefsfeer, terwijl de schuifpui naar de tuin de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Op zonnige dagen wordt de woonkamer zo een uitnodigende ruimte waar je zowel kunt ontspannen als genieten van de buitenlucht. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van airconditioning, zodat ook op warme dagen het verblijf aangenaam blijft.

De keuken is niet alleen modern en functioneel, maar ook voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt voor uitgebreid koken en gezellig samen zijn. De praktische indeling en de ruime werkbladen maken het een ideale plek voor dagelijks gebruik. Bovendien sluit de keuken mooi aan op de tuin, waardoor je ook tijdens de zomermaanden van de buitenlucht kunt genieten zonder dat je de woonkamer hoeft te verlaten.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, die zowel geschikt zijn voor een gezin als voor een werkplek of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en een wastafelmeubel, en het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De zolder is een echte parel: dankzij de dakkapel is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, met voldoende licht en ruimte om naar eigen wens in te richten. Daarnaast zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat deze ruimte ook praktisch in gebruik kan worden genomen.

Buiten is het volop genieten. De ruime achtertuin op het noordwesten biedt een rustige en groene omgeving, waar je op verschillende plekken kunt zitten en genieten van de natuur. De tuin is ideaal voor ontspannen momenten, en de aanwezigheid van een aangebouwde stenen garage en een eigen oprit zorgen voor extra gemak. Daarnaast draagt de woning bij aan duurzaamheid met acht zonnepanelen, waardoor het energieverbruik lager is en je comfortabel kunt wonen met oog voor de toekomst.

De ligging van Ariëns 29 in Avenhorn is een echte troef. Het dorp biedt een gemoedelijke dorpssfeer met veel groen, polderlandschappen en uitstekende mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De omgeving sluit mooi aan op het karakteristieke West-Friese landschap en de routes langs de Westfriese Omringdijk.

Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf, met winkels en horeca binnen handbereik. Daarnaast liggen Hoorn en Alkmaar op korte afstand, waar je kunt genieten van de historische binnensteden, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je snel in Purmerend of Amsterdam.

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een groene tuin en een praktische garage? Dan is Ariëns 29 in Avenhorn zeker een woning die je gezien moet hebben. Onze makelaars leiden je graag rond in deze fijne woning. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kun je onze bezichtigingsvideo bekijken. In de brochure vind je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de VvE Ariëns 29 te Avenhorn en is onderworpen aan het appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 1.200,-. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een eigen grond van 272 m². De woning is voorzien van erfpacht en de canon bedraagt € 1.000,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige gebreken gemeld. De woning is in goede staat en er is geen achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen.