Ariëns 18

Een onderhoudsarme, zonnige eengezinswoning met moderne luxe en centrale ligging in Avenhorn

Stel je voor: een goed onderhouden, onderhoudsarme woning met vier ruime slaapkamers, een zonovergoten achtertuin en een energiezuinige afwerking – allemaal gelegen op een rustige locatie, maar toch op steenworp afstand van alle dorpsvoorzieningen. Deze woning is door de jaren heen slim gemoderniseerd, waardoor je nu geniet van 10 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022), extra geïsoleerde vloeren en HR++-kozijnen die het onderhoud tot een minimum beperken. Bovendien zorgt een airconditioning (eveneens uit 2022) voor een aangename temperatuur, zowel bij hitte als bij kou – en dat allemaal op een energiezuinige manier.

Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en praktische voorzieningen, waar je direct in kunt trekken.

Een woonkamer die uitnodigt en een keuken vol luxe

Via de voordeur betred je een moderne hal met een praktische indeling: hier vind je het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste etage en een handige trapkast voor extra bergruimte. Vervolgens opent zich een ruime, lichtdoorstroomde woonkamer met een voorgevel-erkertje en gestucte wanden die een warme, tijdloze sfeer creëren. De open verbinding met de keuken maakt van deze ruimte een echte levensader – en dat terwijl de witte greeploze keuken zelf al een statement is.

Uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron, biedt deze keuken alles wat je je wensen kan. Direct heet water via de close-in boiler hoeft geen wens meer te zijn, en de aanbouw zorgt ervoor dat je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. Wie hier kookt, doet dat met plezier – en wie hier verblijft, geniet van de airconditioning die voor een perfect klimaat zorgt, ongeacht het seizoen. Achter de keuken sluit een bijkeuken de ruimte af, waar alles netjes zijn plekje heeft.

Drie slaapkamers met rechte gevel en een badkamer vol ontspanning

Op de eerste etage wacht een overloop die uitkomt op drie ruime slaapkamers, allemaal met een rechte gevel – een zeldzame en praktische oplossing die zorgt voor optimale ruimtebenutting. De kamers zijn helder en uitnodigend, met voldoende licht en privacy. De badkamer sluit deze etage af en is een echte wellness-ruimte: hier vind je een whirlpool/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen comfort heeft.

Wie hier doucht, doet dat met een gevoel van luxe – en wie hier ontspant, weet dat alles binnen handbereik is.

Een vierde slaapkamer onder het dak en praktische opslagruimte

Via een vaste trap bereik je de tweede etage, waar je eerst een voorzolder tegenkomt. Hier vind je de opstelplaats voor de CV-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen – alles netjes ondergebracht. Daarnaast biedt de ruimte opbergplaats in de knieschotten, zodat niets verloren gaat.

Vervolgens opent zich de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat het licht binnenlaat en de ruimte luchtig houdt. Ook hier is er opbergruimte in de schotten, zodat je alles netjes kunt ordenen. Deze kamer is ideaal voor een kinderkamer, gastenverblijf of een extra werkplek – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een zonovergoten tuin met privacy en praktische voorzieningen

Achter het huis strekt zich een diepe, zonnige achtertuin uit – een echte oase van rust waar je altijd een plekje vindt, of je nu geniet van de zon of juist schaduw zoekt. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras, planten of een speeltje voor de kinderen. Achterom is de tuin bereikbaar, en met de berging aan de zijkant kun je je fiets of tuinmeubilair veilig onderbrengen. Of je nu hier wilt ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds een barbecue organiseert, deze tuin biedt altijd een welkome uitnodiging om buiten te zijn.

Centraal gelegen in Avenhorn, met alle voorzieningen op loopafstand

Avenhorn is een dorp dat alles biedt: een rijk voorzieningenpakket, een centrale ligging en een uitstekende bereikbaarheid. Met de A7 op slechts 5 minuten afstand ben je in een handomdraai in steden als Hoorn, Heerhugowaard, Alkmaar of Amsterdam. Binnen het dorp zelf vind je alle dagelijkse boodschappen, maar ook volop sportgelegenheden – of je nu wilt hardlopen, fietsen of een sportzaal bezoeken, alles is binnen handbereik.

Deze woning combineert dus het beste van twee werelden: rust en ruimte aan de ene kant, en alle gemakken van het dorp aan de andere.

Belangrijke details

De woning is aanvaarding in overleg. Er is voldoende parkeerruimte aanwezig, inclusief laadpunten voor een elektrische auto.