Markt 16

Uniek pand in hartje Axel: wonen, werken en investeren in één

Stelt u zich voor: een multifunctioneel pand in het levendige centrum van Axel, waar u uw bedrijf kunt vestigen, een eigen appartement kunt bewonen en tegelijkertijd een goed verhuurrendement kunt realiseren. Dit bijzondere gebouw aan Markt 16 combineert kantoorruimte, twee appartementen (waarvan één momenteel verhuurd staat) en een bergzolder met onbeperkte mogelijkheden – allemaal op 298 m² eigen grond. Met een gebruiksoppervlakte van 309 m², een dakterras, balkon, patio en ommuurde binnenplaats, biedt dit pand zowel privacy als levendigheid. Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand, is dit de ideale locatie voor wie ambitieus is en ruimte wil creëren voor zowel zakelijk als persoonlijk geluk.

Een kantoorruimte met karakter en flexibiliteit

Via de voordeur aan Markt 16 stapt u direct in een ruime, multifunctionele kantooromgeving die zich uitstrekt over de gehele breedte van het pand. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor uw bedrijf, maar ook voor ombouw tot een woonappartement – een unieke mogelijkheid voor wie zijn privé- en werkleven onder één dak wil brengen. Het portiek vormt de entree en leidt naar de centrale wachtruimte, een heerlijk lichte ruimte waar u een kleine kantoortuin kunt creëren.

Hier vindt u een compacte keuken met spoelbak, vaatwasser en close-in boiler, en een toilet dat direct toegankelijk is.

Het secretariaat is voorzien van een balie en biedt ruimte voor meerdere werkplekken, met een afgescheiden ruimte die u kunt inrichten als printerkamer, stiltezone of vergaderplek. Aan de voorzijde geniet u van het prachtige uitzicht over de Axelse Markt. Kantoor 1 is een indrukwekkende ruimte met vloerbedekking, ideaal voor grotere teams of vergaderingen, terwijl Kantoor 2 – compacter en eveneens voorzien van vloerbedekking – perfect is als éénmanskantoor of directiekamer. Een portaal met bergkast en toilet sluit de kantooromgeving af, waar ook één van de twee CV-installaties is gehuisvest.

Technisch is de kantoorruimte topuitgerust: grotendeels voorzien van industriële betonvloeren (deels met vloerbedekking), aluminium kozijnen en HR++ glas of dubbelglas, afhankelijk van de locatie. Sunscreens zorgen voor optimale lichtinval, terwijl de meterkast is uitgerust met meer dan 36 groepen, waaronder twee 2-fase- en twee 3-fase-aansluitingen. Glasvezelinternet (KPN) en een nieuwe CV-ketel (Viesmann, 2025) maken dit pand klaar voor de toekomst. Muurisolatie en de mogelijkheid tot overname van inventaris (bespreekbaar) ronden het pakket af.

Appartement op de begane grond: modern en licht

Het appartement op Markt 16A is een verrassend ruim en modern ingericht woonplek, toegankelijk via een eigen entree aan de voorzijde. De hal met linoleumvloer vormt de start van uw thuis, waar de meterkast en een toilet direct beschikbaar zijn. Via een stijlvolle industriële schuifdeur stapt u in de woonkamer, een lichte, open ruimte met grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten.

Hier sluit de open keuken naadloos aan, uitgerust met een spoeleiland en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Een sfeervol barretje en ruimte voor een compacte eettafel maken deze keuken niet alleen functioneel, maar ook sociaal.

Via de keuken bereikt u Slaapkamer 1, waar een badkamer ensuite met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator u verwelkomt. Een trappetje leidt naar een hoger gelegen deel van de badkamer, terwijl drie inbouwkasten (met aansluiting voor wasmachine of wasdroger) voldoende bergruimte bieden. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de gang, die toegang geeft tot de master bedroom en de tweede badkamer.

Deze slaapkamer kijkt uit op de gezellige patio (3,43 m x 8,12 m, 27,85 m²), een perfecte plek om te ontspannen. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, handdoekradiator en afgesloten toilet, plus een tweede wasmachineaansluiting en een 80-liter heetwaterboiler.

Het appartement is gasloos en voorzien van muurisolatie, terwijl de vloeren grotendeels uit linoleum bestaan (deels vloerbedekking en tegel). Aluminium kozijnen en HR++ of dubbelglas zorgen voor een moderne uitstraling, en de meterkast is uitgerust met 11 groepen, inclusief kookgroep en ingebouwde aardelekschakelaars.

Appartement op de eerste verdieping: luxe met uitzicht

Het appartement op de eerste verdieping (Kerkstraat 2) is momenteel in verhuurde staat, maar biedt een ruime, luxe woonervaring met een eigen entree aan de Kerkstraat. Via het trappenhuis bereikt u de voordeur, waar de hal als vertrekpunt fungeert voor alle vertrekken. De woonkamer is het absolute hoogtepunt: met laminaatvloer, airconditioning (koelen/verwarmen) en grote raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht op het oude stadhuis van Axel.

Een ruime zithoek en eethoek maken deze ruimte ideaal voor gezelligheid, terwijl een balkon (1,00 m x 5,90 m, 5,90 m²) aan de voorzijde u de ochtendzon en de levendige Markt biedt.

De leefkeuken is eveneens indrukwekkend: voorzien van een linoleumvloer en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Een eet/ontbijttafel en een aansluiting voor wasmachine ronden het af. Via de keuken bereikt u het dakterras (3,96 m x 4,07 m, 16,00 m²), gelegen op het westen en ideaal voor zonovergoten momenten. Dit dakterras is bereikbaar via een buiten-trap en biedt extra leefruimte.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, waarvan één uitgerust is met airconditioning en zicht op het balkon. De twee badkamers zijn eveneens ruim en modern: de eerste met douche, toilet en dubbele wastafel, de tweede met inloopdouche en wastafel, plus toegang tot twee ruime bergkasten. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars, terwijl warm water en verwarming via de CV op de bergzolder worden geleverd. Aluminium kozijnen en dubbelglas zorgen voor een comfortabele leefomgeving, en muurisolatie draagt bij aan de energiezuinigheid.

De bergzolder: ruimte voor ambitie en duurzaamheid

Via een vlizotrap in de centrale entree op de eerste verdieping bereikt u de bergzolder, een zee aan ruimte die niet alleen bergfunctie heeft, maar ook technische installaties huisvest. Hier vindt u de twee dakvensters (HR++ glas, 2026) die daglicht binnenlaten, en de mogelijkheid om een prachtig loft-appartement met balkon te realiseren. De zolder is uitgerust met 20 zonnepanelen (oost/west gelegen, 375 Wp per paneel, 2022) en een omvormer (2022), wat bijdraagt aan een energielabel A++, C en D (afhankelijk van de indeling).

Daarnaast is er een nieuwe CV-ketel (Viesmann, 2024) en de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren.

Locatie: het hart van Axel met alle gemakken

Dit unieke pand ligt in het centrum van Axel, waar u direct kunt genieten van de levendige markt, lokale winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Parkeren voor de deur is mogelijk met een parkeervergunning, terwijl basisscholen, supermarkten, sportaccommodaties en het openluchtzwembad allemaal op loopafstand liggen. Met de fiets bent u snel in de Zeeuwse polders, en met de auto kunt u binnen no-time Terneuzen, Hulst, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of het Noordzeestrand bereiken. Sinds 1 januari 2025 is de Westerscheldetunnel tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer), wat reizen nog aantrekkelijker maakt.

Belangrijke details

• Eigen grond: 298 m².
• Gebruiksoppervlakte: 309 m².
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementencomplex).
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bijdragen: Niet van toepassing (geen VvE).
• Asbest: Niet gemeld in de beschrijving.
• Bodemverontreiniging: Niet gemeld in de beschrijving.
• Fundering: Geen melding van problemen.
• Achterstallig onderhoud: Geen melding.
• Sanering: Niet vermeld.
• Vocht/houtrot/verzakking: Niet vermeld.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet vermeld.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.

Heeft u vragen of wilt u dit bijzondere pand bezichtigen? Neem dan gerust contact op – wij staan klaar om u te laten kennismaken met deze unieke combinatie van wonen, werken en investeren in het hart van Axel. Bel, app, mail of kom langs!