Julianastraat 59

Welkom in uw nieuwe thuis: een sfeervolle halfvrijstaande woning vol karakter en leefruimte in het hart van Axel

Stel u voor: een halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers, een ruime garage en een zonnige tuin op 113 m² eigen grond, gelegen in een rustige straat waar u dagelijks kunt genieten van de combinatie van ruimte en gezelligheid. Deze woning biedt niet alleen een levensloopbestendige indeling – dankzij de mogelijkheid om de voorkamer om te bouwen tot een extra slaapkamer – maar ook een praktische keuken met alle gemakken, een ruime berging en een multifunctionele garage die u kunt inrichten als hobbyruimte, thuiskantoor of praktijk. Overgangsrecht voor verhuur maakt deze woning ook interessant voor investeerders. Een echte allrounder voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand.

Een woning met karakter en veel mogelijkheden

Via de voordeur stapt u binnen in een hal met tegelvloer en strak gestucte wanden, waar de meterkast met 16 groepen en 3 aardlekschakelaars en een praktische trapkast u direct het gevoel geven van een goed doordachte indeling. De hal vormt de brug naar de ruime woonkamer, die door een open verbinding een luchtige en sociale sfeer creëert. Deze ruimte is opgedeeld in een voor- en achterkamer, maar dankzij de mogelijkheid om de voorkamer te verbouwen tot een extra slaapkamer past deze woning zich makkelijk aan aan uw wensen – ideaal voor levensloopbestendig wonen.

De vloer is gedeeltelijk voorzien van laminaat, terwijl de wanden en het plafond strak gestuct zijn, en een schouw voegt een extra laag gezelligheid toe.

Achter de woonkamer ligt de praktische keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De vloer is voorzien van tegels, net als in de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een apart toilet en een tochtportaal naar de achtertuin sluiten de begane grond af. De keuken biedt tevens toegang tot de berging, waar u de wasmachine en droger kunt aansluiten – een handige oplossing voor dagelijks gebruik.

De berging zelf is 3,60 m x 2,76 m (9,90 m²) en voorzien van elektriciteit, wat hem niet alleen praktisch maar ook veelzijdig maakt. Via deze ruimte komt u in de garage, een echte ruimte met 21,20 m² (4,60 m x 4,61 m) die u kunt inrichten als parkeerplaats, hobbyruimte, thuiskantoor of zelfs salon. Dankzij de elektrische sektionaaldeur, dakisolatie en voorzieningen zoals elektriciteit is deze ruimte klaar voor alles wat u ervan wilt maken.

Ruime slaapkamers en een bergzolder vol potentie

Op de eerste verdieping wacht een overloop met laminaatvloer, waar u via een vlizotrap ook toegang krijgt tot de bergzolder. De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond, en bieden veel lichtinval dankzij de raampartijen. Één slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast, terwijl alle kamers zijn voorzien van rolluiken en HR++ glas (deels draai/kiep ramen). De bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap, is al voorzien van verlichting en dakisolatie – met een beetje creativiteit kunt u hier een extra bergruimte of zelfs een zolderkamer van maken.

Een tuin vol privacy en zon

Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een duurzame schutting, waar u kunt genieten van de zon of de schaduw. De tuin biedt veel privacy en is perfect om te ontspannen, te dineren of gewoon even tot rust te komen.

Een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in het gezellige centrum van Axel, waar u op loopafstand alle dagelijkse voorzieningen vindt: basisscholen, supermarkten, winkels, restaurants en sportaccommodaties. Met de fiets bent u snel in de Zeeuwse polders, en met de auto bereikt u binnen no-time Terneuzen, Hulst, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of het Noordzeestrand. Sinds 1 januari 2025 is de Westerscheldetunnel tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer), wat uw reizen nog aangenamer maakt.

Belangrijke details

• Eigen grond: 113 m²

• Bouwjaar: Niet vermeld (indien bekend, kan dit worden toegevoegd)

• Bouwkundige bijzonderheden:

• Deels voorzien van hardhouten kozijnen (beganegroond), deels kunststof kozijnen (1e verdieping)

• Deels HR++ glas, deels dubbelglas

• Deels draai/kiep ramen, deels rolluiken

• Dakisolatie aanwezig in garage en bergzolder

• Geen melding van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen (indien bekend, dient dit vermeld te worden)

• Juridische en financiële voorwaarden:

• Overgangsrecht voor verhuur van toepassing (verhuur aan arbeidsmigranten toegestaan)

• Geen VvE, servicekosten of erfpachtcanon (aangezien het een halfvrijstaande woning is met eigen grond)

• Appartementsrecht niet van toepassing (eigen woning)

Heeft u nog vragen of wilt u deze woning graag bezichtigen? Wij staan voor u klaar – bel, app, mail of kom gewoon langs. We kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning in Axel!