Bijlokeplein 22

Een unieke woning met karakter, ruimte en mogelijkheden in het hart van Axel

Stel je voor: een geschakelde woning uit 1938, vol sfeer en verrassend veel ruimte, gelegen in een rustig groen hofje met open uitzicht. Deze woning biedt niet alleen een energielabel E, maar ook een multifunctionele aanbouw, een vernieuwde keuken uit 2024 en een oostelijke tuin waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Met twee slaapkamers, een comfortabele badkamer en een indeling die ruimte biedt voor extra wensen, is dit een woning die zowel karakter als praktische mogelijkheden combineert – op loopafstand van het centrum van Axel.

De entree opent direct naar de open woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer en dankzij de grote raampartijen overstroomt met natuurlijk licht. Deze ruime en luchtige ruimte vormt het hart van de woning, waar je zowel ontspannen als gezellig kunt samenkomen. Achterin sluit de half open keuken aan, vernieuwd in 2024 en voorzien van inbouwapparatuur, met een praktische bijkeuken ernaast.

Vanuit deze ruimte heb je gemakkelijke toegang tot de tuin op het oosten, die niet alleen zonnig is, maar ook de poort vormt naar de multifunctionele aanbouw. Deze extra ruimte, uitgerust met een inloopkast, biedt onbeperkte mogelijkheden: een hobbyruimte, kantoor of zelfs een extra slaapkamer – de keuze is aan jou.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, waar comfort voorop staat. Daarnaast is er een aparte kamer die momenteel fungeert als inloopkast, maar die eveneens flexibel in te richten is. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van de bijkeuken) en zonwering aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat.

De tuin op het oosten is een echte aanwinst: hier geniet je van de zon in de ochtend en vroege middag, terwijl de aanbouw direct bereikbaar is voor extra opslag of een tweede functie. De woning ligt in een rustig groen hofje met open uitzicht, waar je je thuis voelt tussen de groene velden. Alle dagelijkse voorzieningen – supermarkten, scholen, een sportschool en het centrum van Axel – zijn binnen handbereik, terwijl er voldoende openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving is.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of een canon. Wel zijn er servicekosten van € 15,- per maand en een VvE-bijdrage van € 10,- per maand. De woning valt onder het appartementsrecht en is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de bijkeuken. Daarnaast is er sprake van verzakking en houtrot in de aanbouw, wat een sanering vereist. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden aan de aankoop.