Wilhelminastraat 1

Wilhelminastraat 1 – Axel: een blank canvas met onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een halfvrijstaande, uitgebouwde woning van ca. 120 m² woonoppervlakte op een ruime 290 m² perceel, klaar om volledig naar jouw wens vormgegeven te worden. Deze woning in Axel is geen standaardobject, maar een renovatiewoning met enorme potentie – ideaal voor de handige klusser, ambitieuze belegger of iemand die graag zelf de sfeer en functionaliteit bepaalt. Met een logische basis en een zonnige, beschutte achtertuin biedt deze woning zowel ruimte als privacy, terwijl de centrale ligging nabij het centrum alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik houdt.

Een woonkamer vol licht en een keuken die uitnodigt tot verbouwing Op de begane grond ontvang je direct de ruime, lichte woonkamer – een gezellige basis die met de juiste aanpak een echte woonervaring kan worden. Aan de voorzijde van het huis vind je een extra kantoorruimte, perfect voor thuiswerken, een hobbyruimte of een creatieve werkplek. De dichte eetkeuken vormt het hart van de woning, hoewel deze nog volledig kan worden aangepast aan jouw wensen.

Via de aanbouw kom je in de grote bijkeuken, waar praktische voorzieningen als een toilet, wasmachineaansluiting en de HR-cv-installatie (2019) zijn ondergebracht. Een extra plus: vanuit deze ruimte loop je direct de tuin in, waardoor de verbinding tussen binnen en buiten soepel is.

De entree opent via een hal met meterkast, kelderdeur en trapopgang, terwijl de begane grond verder wordt afgerond met de ruime achtertuin, die niet alleen zonnig en beschut is, maar ook voorzien van een berging en achterom voor extra opslagruimte.

Vier slaapkamers en een zolder met onontdekte ruimte Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers: twee ruime slaapkamers met inbouwkast en twee middelgrote varianten. De eenvoudige badkamer met bad/douche-combinatie en wastafel kan eveneens worden aangepast, maar vormt een solide uitgangspunt. De echte verrassing zit echter op de tweede verdieping, waar een vlizotrap leidt naar een zeer ruime zolderverdieping.

Deze biedt niet alleen een overloop en bergruimte, maar ook een kamer met dakkapel – met een vaste trap kan dit een volwaardige extra slaapkamer worden, en er is zelfs ruimte om nog een vijfde of zesde kamer te realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft Deze woning ligt gunstig nabij het centrum van Axel, waar winkels, dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand zijn. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie zowel praktisch als strategisch zeer aantrekkelijk is. De diepe, beschutte achtertuin vormt het perfecte privéterrein om te genieten van de zon of om een tuin naar eigen wens in te richten.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 1.250,- per jaar (inclusief VvE-bijdrage en servicekosten).
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Energielabel: Het energielabel is F.
• Koopvoorwaarden: De woning wordt bij voorkeur verkocht aan kopers zonder financieringsvoorbehoud. In de koopovereenkomst is een "As is Where is" clausule van toepassing. Wilt of kunt u hier niet aan meewerken, dan verwijzen wij u graag naar onze andere objecten.
• Indicatie oppervlaktes: Alle genoemde oppervlaktes zijn indicatief en kunnen niet als bindend beschouwd worden.

Benieuwd hoe deze woning zich in jouw visioen past? Neem dan contact op voor een bezichtiging – wij helpen je graag om de mogelijkheden te ontdekken. Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Onthoud: deze informatie is een uitnodiging tot onderhandeling, niet een bindende garantie.