Wilhelminastraat 26

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim, comfortabel en recent gerenoveerd onderkomen aan de Wilhelminastraat 26 in Axel! Deze 99 m² grote woning in een rustige, kindvriendelijke wijk biedt alles wat u zoekt: een solidere basis dankzij recente verbeteringen (zoals een volledig vernieuwd dak in 2023 en een geïmpregneerde woonkamermuur in 2016), drie ruime slaapkamers voor gezinsleven of thuiswerken, en een praktische inrichting die zowel dagelijks comfort als duurzaamheid combineert. Met 12 zonnepanelen (380 Wp per paneel) en een airco-installatie (3,5 kW) voor koeling én verwarming, is deze woning niet alleen een warm nest, maar ook een slimme investering in uw toekomst.

Deze woning straalt vanaf de eerste stap binnen een verzorgde en functionele uitstraling die u direct doet denken aan een thuis waar u zich thuis voelt. Uw entree is ruim en langgerekt, met aan het einde een praktisch toilet en aan de rechterzijde de lichte, aangename woonkamer – een ruimte die dankzij de grote raampartijen en laminaatvloer overdag in een natuurlijk daglicht badt. De strak gestucte wanden (een recent toevoeging uit 2024) geven de kamer een moderne, verzorgde uitstraling, terwijl de kunststof kozijnen (geplaatst in 2023) voor optimale isolatie en geluidscomfort zorgen. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u niet alleen de trapopgang naar de eerste verdieping, maar ook de ruime, praktisch ingerichte keuken – voorzien van een afzuigkap, oven en aansluitingen voor witgoed.

Hier vindt u ook twee aparte bergkasten voor extra opslagruimte, en een deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden.

Op de eerste verdieping wacht een overzichtelijke indeling met drie slaapkamers, een functionele badkamer en een overloop met airco-installatie voor extra comfort. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken, wat zorgt voor privacy en lichtregulering. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt directe toegang tot de badkamer – een praktische oplossing voor dagelijks gebruik.

De badkamer zelf is functioneel ingericht met een mechanische ventilatie, toilet, wastafel en douche. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische berging voor extra opslagruimte, zodat ook hier alles op zijn plaats is.

Buiten kunt u genieten van een ruime achtertuin, bereikbaar via de keuken of door een berging aan de zijkant – ideaal om fietsen of tuingereedschap op te bergen. In de tuin zelf treft u een overkapping aan, zodat u ook bij minder goed weer kunt genieten van de buitenlucht. De tuin is een extra leefruimte die deze woning nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen of wie van buitenleven houdt.

Axel is een gezellig stadje met een dorps karakter, maar met alle voorzieningen die u nodig heeft op loopafstand. In het compacte centrum vindt u diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken, evenals basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Op zaterdag is er een levendige weekmarkt, en voor natuurliefhebbers biedt de omgeving ruimte voor wandelen en fietsen in prachtige groene omgevingen.

Deze ideale locatie maakt deze woning niet alleen een comfortabel woonadres, maar ook een strategische keuze voor wie dicht bij de voorzieningen wil wonen zonder op rust te hoeven verzaken.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met een erfpacht van 150 jaar en een jaarlijkse canon van € 125,-. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, exclusief VvE-bijdragen. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar wel is asbest aanwezig in de dakbedekking en dakconstructie, waarvoor sanering verplicht is bij verkoop of verhuur. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering, waarvoor renovatie verplicht is binnen 5 jaar na aankoop. De woning is niet verplicht te saneren volgens de huidige wetgeving, maar de verkoper adviseert wel om dit bij de aankoop mee te nemen in uw planning.

Wilt u deze ruime, recent gerenoveerde woning in een kindvriendelijke omgeving bezichtigen of meer weten over de mogelijkheden? Neem dan contact op met Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen voor een vrijblijvend advies of een taxatie van uw huidige woning.

Onthoud: wij behartigen de belangen van de verkopende partij, dus breng uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee.

Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot bod of onderhandeling. Oppervlaktes zijn indicatief en binden niet.