Nijhoven 3A

Geniet van rust, ruimte en vrijheid in deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.455 m²

Hier woon je landelijk en vrij, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze ruime woning biedt comfort, buitenleven en bereikbaarheid in één, en is perfect voor wie droomt van een landelijke leefomgeving waar ruimte en sfeer samenkomen. Met een lichtgevende woonkamer, een sfeervolle serre, een praktische keuken en vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl het ruime perceel uitnodigt tot buitenleven, dierenhouden of een eigen moestuin.

Beganeground: licht, ruim en praktisch

De entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot de ruime woonkamer van circa 32,5 m². Hier vind je een prettig zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, met grote ramen die veel daglicht en een fraai uitzicht over de tuin en omgeving bieden. Een sfeervolle schouw met gaskachel voegt warmte en gezelligheid toe. Via een schuifpui bereik je de serre van circa 11 m², die grotendeels uit glas bestaat en uitnodigt tot buitenleven. Vanuit de serre stap je direct op het terras of ga je naar de bijkeuken.

De dichte keuken van circa 9 m² is uitgerust met boven- en onderkasten, een granieten werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 1,5 spoelbak en een combi-oven (defect). De bijkeuken van circa 7,5 m² biedt toegang tot de keuken, serre en tuin, en heeft aansluitingen voor wasmachineapparatuur, een vaste wastafel en voldoende ruimte voor extra opslag. Hier bevindt zich ook de toegang tot de badkamer, toiletruimte en een bergzolder.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, terwijl de toiletruimte een zwevend toilet heeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 17 m², die zowel als slaapkamer, werkkamer of speelruimte geschikt is.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Via een vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een bergzolder liggen. Slaapkamer 2 (circa 14 m²) aan de voorzijde heeft vaste kasten en voldoende licht, terwijl slaapkamer 3 (circa 13,5 m²) aan de achterzijde eveneens vaste kasten en een prettig uitzicht biedt. Slaapkamer 4 (circa 10 m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een lichte uitstraling. Beide bergzolders zijn bereikbaar via vlizotrappen en bieden extra opslagruimte.

Buitenleven: ruimte om te genieten

De voortuin is verzorgd met twee volwassen bomen, terwijl de ruime oprit plaats biedt aan meerdere auto’s. De vrijstaande berging van circa 15,5 m² is voorzien van elektra en geschikt voor tuingereedschap of fietsen. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een terras, plantenborders en een ruime gazon. Het perceel van 2.455 m² biedt eindeloze mogelijkheden, van een speelveld voor kinderen tot een moestuin of dierenweide. Het vrij uitzicht over de landerijen maakt dit een unieke plek om te genieten van rust en ruimte.

Ligging: landelijk en toch bereikbaar

De woning ligt in het buitengebied van Baarle-Nassau, omgeven door rust, ruimte en landelijke uitstraling. De dorpskern van Baarle-Nassau is slechts enkele minuten verwijderd, terwijl steden als Breda, Tilburg en Turnhout vlot bereikbaar zijn. Baarle is een uniek enclavedorp met een levendige gemeenschap, diverse voorzieningen en prachtige natuur. Hier geniet je van de rust van het buitengebied, terwijl winkels, scholen en horeca binnen handbereik zijn.

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, rust en bereikbaarheid? Kom dan snel kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning!