Karel Doormanstraat 14

Een verrassend ruime en modern verduurzaamde hoekwoning in Baarlo

Op korte loopafstand van het gezellige centrum van Baarlo ligt deze goed onderhouden en ruim opgezette hoekwoning op een royaal perceel van 315 m². Met een vrije achterom, een gezellig tuinhuis, een provisiekelder, vier slaapkamers en een dubbele overkapping biedt deze woning ruimte voor het hele gezin. De afgelopen jaren is de woning energiezuiniger gemaakt met onder meer dak- en muurisolatie, HR-beglazing en 12 zonnepanelen (2019), waardoor het een prettig en duurzaam woonhuis is geworden. Dankzij de gunstige ligging zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, makkelijk te voet bereikbaar, terwijl de A73 en A67 snel te bereiken zijn voor een snelle verbinding met de omgeving.

Begane grond: licht en ruim De entree van de woning is voorzien van een meterkast, trapopgang en een modern betegelde toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de entree stap je direct in de doorzon woonkamer, die overtuigt met ruime raampartijen en elektrische rolluiken die voor voldoende daglicht zorgen. De moderne glazen schuifdeur leidt naar de keuken uit 2019, die is uitgerust met een inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Via de keuken bereik je de gezellige eethoek aan de achterzijde, die toegang biedt tot de dubbele overkapping en de provisiekelder, die is voorzien van aansluitingen voor witgoed. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van PVC-vloer.

Eerste verdieping: comfort en ruimte Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van rolluiken, terwijl de twee andere slaapkamers aan de achterzijde eveneens over rolluiken beschikken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, extra toilet en een vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping: extra slaapkamer of bergruimte Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je de tweede verdieping, waar een extra zolderkamer met dakraam is ingericht als vierde slaapkamer. Deze ruimte geeft tevens toegang tot de bergzolder, waar de cv-installatie (Nefit, 2023) is geplaatst.

Tuin: privé en multifunctioneel De ruime achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de vrije achterom aan de zijkant van de woning, die handig als fietsenstalling is ingericht. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, diverse beplanting, een houten tuinhuis en een dubbele overkapping. De eerste overkapping ligt direct tegen de woning aan en is bereikbaar vanuit de eethoek, terwijl de tweede overkapping achter in de tuin staat, tegen het tuinhuis. Dit tuinhuis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, waardoor het geschikt is voor verschillende doeleinden, zoals een mancave of gezellige zithoek.

Ligging: centraal en goed bereikbaar De woning ligt aan een rustige weg op loopafstand van alle voorzieningen en het centrum van Baarlo. Bovendien is de woning slechts enkele kilometers verwijderd van de A67 (Venlo-Eindhoven) en A73 (Nijmegen-Roermond), waardoor een snelle verbinding met de omgeving gegarandeerd is.

Klaar om te bewonderen? Kom snel langs om deze verrassend ruime en moderne woning zelf te ervaren. Bel of mail ons voor een afspraak en ontdek hoe dit huis perfect past bij uw wensen!