Heuveloordstraat 10

Een tijdloze woning met karakter en modern comfort in het hart van de stad

Stap binnen in deze grotendeels gemoderniseerde woning uit 1910, een sfeervolle helft van een dubbel met een fraai perceel van 139 m², gelegen in een charmant laantje nabij het Hertenkamp, het centrum en alle voorzieningen. Met een zonnige achtertuin, een authentiek terras van oude klinkers en een stijlvol vernieuwd dak dat perfect aansluit bij de oorspronkelijke architectuur, combineert deze woning traditie met hedendaags gemak. De lichte woonkamer met hoge plafonds en stijlvolle raampartijen vormt het hart van deze woning, terwijl de moderne keuken in de achteruitbouw uitnodigt tot gezellig koken met uitzicht op de tuin.

Een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een unieke woonervaring in een levendige wijk.

De zij-entree leidt je direct naar een ruime hal met garderobenis, waar de parketvloer en de hoge plafonds al een warm en uitnodigend gevoel creëren. De lichte woonkamer met zijn fraaie raampartijen en stijlvolle bovenlichten aan voor- en achterzijde badt in daglicht, terwijl de moderne meterkast aan de voorgevel discretievol is ingebouwd. Een staal kozijn om de trapopgang en het zorgvuldig werkingsniveau maken van deze ruimte een echte living – perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten met vrienden.

Via een doorgang bereik je de moderne keuken in de achteruitbouw, waar een werkruimte kijkt uit op de tuin. Een achterportaal met garderobe en een modern toilet biedt extra functionaliteit, terwijl de kelder van circa 7,5 m² ruimte biedt voor opslag of eventuele uitbreidingen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op twee slaapkamers: een aan de voorzijde en een aan de achterzijde, die extra licht krijgt door een fraaie dakkapel. De moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel is een hoogtepunt van deze verdieping, net als de parketvloer die het karakter van de woning versterkt. Een vaste trap leidt naar de open zolderverdieping, waar dankzij de dakramen een kamer en voorzolder eenvoudig te realiseren zijn.

Nu in gebruik als multiroom voor loge, waskamer en werkkamer, biedt deze ruimte veel mogelijkheden voor persoonlijke invulling. Aan de voorzijde staat de opstelling voor de cv-ketel (2025), wat wijst op een toekomstbestendige inrichting.

De achtertuin, gelegen op het noorden, is een zonovergoten oase met een hele dag zon dankzij de lagere bebouwing en de diepte van het perceel. Hier vind je een heerlijk terras van oude klinkers en een authentiek schuurtje met zadeldak, perfect voor ontspannen momenten of tuinfeestjes. Aan de zijkant staat een stenen berging met kap, waar je tuingereedschap of andere spullen veilig kunt opslaan.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 84 m²
• Perceeloppervlakte: 139 m²
• Aanvaarding in overleg

Deze woning ligt in de Heuveloordstraat, nabij het Hertenkamp, het centrum, diverse scholen en belangrijke uitvalswegen. Een ideale locatie voor wie dicht bij de voorzieningen wil wonen zonder op rust en privacy te hoeven verzaken. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!