Westerstraat 18

Wonen in een historisch juweel: een unieke middenwoning in een rijksmonument uit 1858

Stel je voor: een woning met karakter, gebouwd in 1858 op initiatief van de toenmalige eigenaar van buitenplaats Schoonoord, Jhr. M.G.

Faas Elias. Deze rijksmonumentale rijwoningen – oorspronkelijk bedoeld voor gepensioneerd personeel – ademen nog steeds de geschiedenis van Baarn. Nu biedt deze middenwoning van circa 70 m² woonoppervlakte een unieke combinatie van historisch besef en moderne functionaliteit, gelegen op een 175 m² groot eigen terrein met ruimte voor twee auto’s naast elkaar. Een woning waar je niet alleen woont, maar ook leeft in een stukje Baarnse cultuur.

De entree vindt plaats via de Westerstraat, waar direct een vrijstaande berging met v.v. water, afvoer en elektra ligt – nu in gebruik als praktische bijkeuken. Binnen verwelkomt je een sfeervolle entree met een originele uitbouw, waar achter de deur een c.v.-kast en een eetkeuken met glas-in-lood raam je verwachten. Het doorkijkje naar de woonkamer zorgt voor een open en licht doorstromende indeling, terwijl de houten vloerdelen en de twee raampartijen met uitzicht op de Nieuw Schoonoordstraat een warme, authentieke sfeer creëren.

Via een hal bereik je de kelder van circa 4,5 m² en een praktische toilet met meterkast – alles in harmonie met het historische karakter van de woning.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer met een dakkapel, die het licht van buiten naar binnen laat stromen. Aan de andere kant vind je een tweede slaapkamer met een kleine dakkapel en een vaste kastenwand, ideaal voor opslag. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, compleet met de originele v.v. paneeldeuren die het interieur afronden. Deze woning is perfect afgestemd op een één- of tweepersoonshuishouden dat waarde hecht aan bijzondere woonomgeving en een centrale ligging nabij het centrum van Baarn.

De locatie is onmiskenbaar een pluspunt: midden in de stad, maar met de rust en het karakter van een historisch woonblok. De woning is aanvaarding in overleg, wat betekent dat je de mogelijkheid hebt om de indeling en eventuele aanpassingen te bespreken voordat je definitief kiest.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht. De VvE-bijdrage en servicekosten zijn niet vermeld in de beschrijving. De woning is geen monument, maar wel een rijksmonument. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de buitengevel en het dak, dat in overleg kan worden besproken. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht.