Willem Barentszlaan 6

Een zonnige begane grondwoning in hartje Baarn – comfortabel wonen met tuin en rust

Stel je voor: een ruime, praktisch ingedeelde woning uit 1986, gelegen in het kleinschalige appartementencomplex Bestevaer II, waar je direct geniet van de zon en een blijvend vrij uitzicht op een goed onderhouden grasveld – eigendom van de VvE en dus exclusief voor bewoners. Op de begane grond wacht je een zonnige tuin met overdekt terras, waar je kunt ontspannen of lekker buiten kunt eten, terwijl de fietsenberging en volop parkeergelegenheid voor gasten direct aan huis grenzen. Deze woning is niet zomaar een onderkomen, maar een plek waar je direct thuisvoelt – met alle gemakken van een moderne woonst en de rust van een groene omgeving.

De indeling is doordacht en functioneel, met een ruime hal die direct toegang biedt tot een praktisch ingerichte wc met fonteintje – een kleine luxe die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Via de hal kom je in de living, waar de grote schuifdeuren naar buiten openen en je direct geniet van het zonlicht en de tuin. Hier vind je ook de semi-open keuken, ideaal voor gezellig samenzijn tijdens het koken, terwijl de royale bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting alle ruimte biedt voor opslag en huishoudelijke taken.

Voor een goede nachtrust zorgen de twee slaapkamers, waarvan één met tuinzicht – perfect voor wie van rust en natuur houdt. Afsluitend vind je een badkamer met ligbad en wastafel, waar je kunt ontspannen na een lange dag.

De woning is verder uitgerust met elektrisch bedienbare zonnewering aan de achterzijde, zodat je altijd de juiste hoeveelheid zon of schaduw hebt, plus een buitenkraan en buitenverlichting voor extra gemak. De fietsenberging is voorzien van licht en elektra, zodat je fiets altijd veilig en comfortabel opgeborgen is. Met een energielabel B is de woning ook nog eens zuinig in gebruik, terwijl de servicekosten momenteel €137,- per maand bedragen – met een mogelijke verhoging naar €180,-.

De locatie is onwijs gunstig: het gezellige centrum van Baarn, met alle dagelijkse voorzieningen, ligt op steenworp afstand. Je bent binnen no-time in de winkelstraat, en met de NS-station en uitvalswegen in de buurt ben je snel overal. Aan de overkant van de weg ligt het fraaie Cantonspark en de historische Wintertuin, een verborgen oase waar je kunt wandelen of gewoon genieten van de rust. Bovendien biedt de omgeving een combinatie van bossen, buitenplaatsen en de rivier de Eem – perfect voor natuurliefhebbers die graag even weg willen uit de drukte.

Waarom wachten? Deze woning, die deel uitmaakt van een nalatenschap, wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’). De verkopende partij, die de woning zelf nooit heeft bewoond, aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor zichtbare of onzichtbare gebreken. Koper wordt uitvoerig in de gelegenheid gesteld de woning van binnen en buiten te inspecteren.

Belangrijke details

• Asbestclausule en ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.
• De woning wordt verkocht in opdracht van een executeur.