Middag 50

Een vrijstaande droom in het hart van Babberich

Hier vind je een vrijstaande woning met ruimte, comfort en alles wat je nodig hebt om écht thuis te voelen. Met bijna 160 m² woonoppervlak, een grote aangebouwde garage met kelder en vier of vijf slaapkamers op een perceel van 424 m² is dit een unieke kans om te genieten van ruimte, privacy en moderne voorzieningen. De woning combineert een verzorgde uitstraling met praktische indeling en een energiezuinig karakter, waardoor je zowel in de zomer als winter optimaal kunt genieten.

De begane grond nodigt direct uit tot een warm welkom. Vanaf de entree loop je een ruime hal binnen, waar een garderobe, meterkast en een royale toiletruimte met hangend toilet en fontein je verwelkomen. De voorzijde van het huis wordt gedomineerd door een luxe moderne keuken uit 2023, voorzien van een scala aan inbouwapparatuur, die naadloos aansluit op de ruime eetkamer. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkamer, waar een houtkachel en airco zorgen voor een perfecte sfeer, het hele jaar door. De recent aangebouwde serre, eveneens uit 2023, vormt een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten – ideaal om te ontspannen met een boek of te genieten van de eerste of laatste zonnestralen. De tuin rondom het huis biedt volop mogelijkheden: diverse zitjes, overkappingen en ruimte voor een BBQ maken van buitenleven een feest.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een balkon en een andere van airco, zodat je ook in de warmere maanden comfortabel slaapt. De royale badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel nodigt uit tot een ontspannen start of einde van de dag. Een overloop met wasruimte, voorzien van wasmachineaansluiting en CV-opstelling, maakt het dagelijks leven hier extra gemakkelijk. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee extra slaapkamers wachten op hun nieuwe bewoners.

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig en modern. Met een bouwjaar uit 1982 is het huis goed onderhouden en voorzien van deels kunststof kozijnen en HR++-glas voor optimale isolatie. Het energiezuinige label B en de HR-combiketel uit 2025 zorgen voor lage energiekosten, terwijl 14 zonnepanelen (te huur) bijdragen aan een duurzame levensstijl. De tuin, gelegen op het noordwesten, biedt een fijne mix van zon en schaduw, perfect voor een ontspannen middag.

Dit is meer dan een huis – het is een plek waar je kunt leven, ontspannen en genieten van alles wat Babberich te bieden heeft. Met voorzieningen op loopafstand en op slechts enkele minuten van Zevenaar is deze vrijstaande woning een echte aanrader. Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom dan eens langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis perfect bij je past.