Broeksestraat 26

Welkom in Broeksestraat 26, een sfeervolle vrijstaande woning in het landelijke Babyloniënbroek – of gewoon ‘Broek’, zoals de locals het noemen. Met een ruime woonoppervlakte van 140 m² en een perceel van 832 m² biedt deze woning uit 1929 een unieke combinatie van karakter, rust en ruimte. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een heerlijke leefkeuken is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar privacy en wooncomfort.

De woning begint met een ruime hal die uitkomt op de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht zorgen. De gezellige haard maakt het een ideale plek voor avonden met familie en vrienden. Naast de woonkamer ligt de praktische leefkeuken uit 2020, voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je zowel de flexibele slaap-/werkkamer op de begane grond als de werkruimte met badkamer en airconditioning aan de achterzijde. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerkers of als extra woonruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (14, 12 en 10 m²), allemaal geschikt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De overloop biedt extra leefruimte, waardoor de verdieping open en ruim aanvoelt. De buitenruimte is even indrukwekkend: met een groot terras, veranda, meerdere zitplekken en twee grasvelden kun je de tuin naar wens inrichten. De zuidgelegen achtertuin biedt veel privacy en is perfect voor een moestuin, speelplek of voetbalveldje.

De woning is recent grondig gerenoveerd, met gevelisolatie, nieuwe dakpannen, kunststof kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming. Dankzij 9 zonnepanelen en een energielabel C is het een duurzame woning voor de toekomst. Met een oprit voor drie auto’s en een landelijke ligging tussen Gorinchem en Waalwijk is dit een ideale plek voor wie waarde hecht aan rust en ruimte.

Kom kijken en ervaar zelf de sfeer van deze unieke woning! Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je deze prachtige woning graag zien.