Pelikaanstraat 45

Pelikaanstraat 45 in Badhoevedorp: een ruime, lichtdoorstromende woning met karakter en ruimte voor iedereen

Stel je voor: een ruime twee-onder-een-kap woning van circa 157 m² woonoppervlakte, gelegen op een generous perceel van 356 m², waar je met vijf slaapkamers (of zelfs zes, dankzij de mogelijkheid tot een dakkapel) en een ruime achtertuin van 162 m² echt kunt genieten van ruimte en privacy. Deze woning, gebouwd in 1960, biedt niet alleen een lichtdoorvlochten woon-/eetkamer met open keuken, maar ook een rustige ligging in een gevestigde woonomgeving op loopafstand van het centrum van Badhoevedorp. Met parkeergelegenheid op eigen terrein en een gunstige bereikbaarheid naar Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad, is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, mogelijkheden en een centrale locatie zonder op de drukte van de stad in te hoeven boeten.

Een woonkamer die uitnodigt tot samenkomst

Via de oprit met parkeermogelijkheden betred je deze woning en kom je direct terecht in de hal, waar je al de sfeer van de woning voelt. De ruime woonkamer vormt het hart van de begane grond en straalt dankzij de grote raampartijen een lichte, open indruk uit. Met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met (hoek)bank en een grote eettafel, is dit de perfecte plek om met het gezin samen te komen of gasten te ontvangen.

Wie van een knisperend vuur houdt, kan genieten van de openhaard die de kamer een extra gezellige touch geeft. De keuken, in verbinding met de woon-/eetkamer, is volledig ingericht met een 6-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, plus voldoende opbergruimte voor al je keukenbenodigdheden. De afwerking van de begane grond is zorgvuldig gekozen: lichte wandbekleding, parketvloer in de woonkamer en hal, en een antracietkleurige plavuizenvloer in de keuken voor een moderne uitstraling.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer je wachten. De grootste slaapkamer (circa 21 m²) aan de achterzijde van de woning is ideaal als ouderslaapkamer of master bedroom, met ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand en zelfs een zitje. Een extra highlight is het balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon.

Aan de voorzijde vind je een tweede slaapkamer van circa 12 m², geschikt voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. De derde slaapkamer (circa 9 m²) is multifunctioneel in te richten, of je nu een kinderkamer, hobbykamer, kantoor of walk-in closet wilt creëren. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met lichte wanden en vloerbedekking, wat de ruimtes luchtig en gezellig maakt.

De badkamer is compleet met een douchecabine, toilet, wastafel, opbergkast en een design radiator, en is afgewerkt met lichte tegels op wanden en vloer voor een frisse uitstraling.

Twee extra slaapkamers en bergruimte op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping vind je nog eens twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste (circa 19 m²) zich uitstrekt over de lengte van de woning. Deze ruimte is perfect om in te richten als slaapkamer voor een ouder thuiswonend kind, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kastenwand en eventueel een bureau. Een unieke mogelijkheid is het creëren van een zesde slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel.

De tweede slaapkamer (circa 8 m²) is geschikt als kinder- of hobbykamer, en beide kamers bieden extra bergruimte achter de knieschotten voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Op de overloop is bovendien ingebouwde kastruimte aanwezig, zodat je alles netjes op een rijtje hebt.

Een royale achtertuin vol mogelijkheden

Vanuit de schuifpui in de woonkamer of de achterdeur bij de keuken stap je direct de ruime achtertuin in van circa 162 m². Hier vind je voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, groen te planten en speelruimte voor de kinderen te realiseren. De tuin is compleet met twee aangebouwde stenen bergingen, ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden, en de aansluiting voor was- en droogmachine is aanwezig voor extra gemak.

Een centrale locatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

De Pelikaanstraat ligt in een rustige en gevestigde woonomgeving, terwijl het centrum van Badhoevedorp met winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen op korte afstand ligt. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Badhoevedorp zelf heeft een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Hoofddorp.

Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) ben je binnen enkele minuten op de snelweg, waardoor je het rustige wonen in Badhoevedorp kunt combineren met de bereikbaarheid van de Randstad.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
• Energielabel: Het energielabel is D.
• Funderingsrisico: Laag risico (rapportage fase 0 ter inzage).
• Koopvoorwaarden: Er zal een gebruikelijke ouderdomsclausule voor woningen >35 jaar en een niet-bewonersclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Ben je geïnteresseerd in deze ruimtevolle woning met karakter en mogelijkheden? Laat het ons weten, dan laten we je graag de woning persoonlijk zien. Of wil je eerst meer informatie om te beoordelen of deze woning past bij jouw wensen? Wij helpen je graag verder en vertellen je alles over de wijk, de hotspots en wat Badhoevedorp zo speciaal maakt. Neem contact met ons op – we kijken ernaar uit om je te ontmoeten!