Prins Constantijnlaan 7

Een tijdloze vrijstaande villa in De Rietlanden – waar ruimte, stijl en privacy samenkomen

Stap binnen in deze prachtige vrijstaande villa in de exclusieve villawijk De Rietlanden, waar moderne elegantie en ruimtelijk comfort elkaar ontmoeten. Met 287 m² woonoppervlakte en een generous perceel van 923 m² biedt deze woning niet alleen een sfeervol interieur, maar ook een privacyvolle tuin en een ruime inpandige garage – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, rust en een eigentijds woongevoel. De zorgvuldig gekozen materialen, kleuren en details maken dit huis tot een stijlvol thuis dat aansluit bij de woonwensen van vandaag.

Een indrukwekkende begane grond vol licht en sfeer

Via de ruime entree met hoge plafonds en een karakteristieke open trap betreekt u een woning die direct verrast door haar ruimtelijkheid. De hal vormt het hart van de begane grond, waar de moderne, separate toiletruimte in grijstinten met zwevend toilet en fonteintje een subtiele maar functionele aanvulling is. Vanuit hier zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar, inclusief de meterkast die centraal is gelegen voor optimale bediening.

Het centrum van de woning is de royale living, een indrukwekkende leefruimte die dankzij de vele raampartijen en de karakteristieke ronde erker overstroomt met natuurlijk licht. Een stijlvolle cinewall vormt het hoogtepunt: hier is de sfeervolle bio-ethanolhaard geïntegreerd, terwijl de ingebouwde televisie en subtiele verlichting een warme, eigentijdse ambiance creëren. Deze muur fungeert tegelijkertijd als een roomdivider, waardoor de entree en de royale zithoek een natuurlijke afscheiding krijgen – zonder dat de openheid van de ruimte verloren gaat.

Aan de andere kant van de living bevindt zich de recent uitgevoerde uitbouw met een lichtkoepel en inbouwspots, waar het fraaie eetgedeelte is ondergebracht. Via openslaande deuren sluit deze ruimte naadloos aan op de serre, die met haar grote raampartijen en openslaande deuren de verbinding tussen binnen en buiten verder versterkt. Ook vanuit de woonkamer zijn er meerdere openslaande deuren naar het ruime terras, zodat u op elk moment van het jaar van de tuin kunt genieten.

De stijlvolle keuken is een praktische en visuele aanvulling op de leefruimte. Met een royaal kookeiland, zwarte kasten en laden en een elegant grijs composiet werkblad straalt deze ruimte uit. De inbouwapparatuur van Miele – waaronder een oven, combi-oven, koffieapparaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat – is compleet en hoogwaardig.

Extra voorzieningen zoals een Quooker, food waste disposer en een praktische koffiecorner maken het koken tot een plezier. Aangrenzend zijn twee grote wijnklimaatkasten geïntegreerd in een bijpassend werkblad, compleet met lades en moderne inbouwspots voor een sfeervolle verlichting.

Naast de keuken ligt een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als gym/kantoor, maar met grote mogelijkheden als slaap- of gastenverblijf. Dankzij de openslaande deuren, de directe verbinding met de luxe badkamer en de aparte walk-in closet is deze ruimte flexibel in te richten. De luxe badkamer op de begane grond is modern en stijlvol in grijs/wit uitgevoerd, met een ruime inloopdouche (met regen- en handdouche), een dubbele wastafel met lades, zwevend toilet, bidet, designradiator en vloerverwarming – alles voor een optimaal comfort.

Praktisch van aard is de bijkeuken, voorzien van een vast keukenblok met kastruimte en wastafel, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime garage met elektrische garagedeur is zowel vanuit de woning als vanaf de oprit bereikbaar en biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte voor fietsen en opslag.

De gehele begane grond is voorzien van hoogwaardige PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, terwijl airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

De eerste verdieping: rust, ruimte en uitzicht

Via de fraaie open trap bereikt u de eerste verdieping, waar de ruime overloop met stijlvolle glaselementen een mooie verbinding vormt tussen de verschillende vertrekken. De hoogwaardige PVC-visgraatvloer loopt door vanaf de begane grond, waardoor de woning een harmonieuze uitstraling behoudt.

Het hoogtepunt is de royale master bedroom, bereikbaar via dubbele schuifdeuren en met een prachtig uitzicht over de tuin. De warme visgraatvloer, subtiele inbouwspots en royale lichtinval creëren een sfeervolle en stijlvolle ambiance. Via de kamer is de ruime inloopkast bereikbaar, voorzien van hoogwaardige inbouwkasten met schuifdeuren in taupekleur, en met toegang tot het royale balkon. Zowel de slaapkamer als de kast zijn voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.

Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, die volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte.

De master bedroom staat in directe verbinding met de royale inloopbadkamer, uitgevoerd in stijlvolle grijstinten. Deze complete badkamer beschikt over een ruime inloopdouche (met hand- en regendouche), een dubbele wastafel met meubel en lades, een kolomkast, ligbad, televisie, zwevend toilet, bidet en designradiator. De ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval, terwijl inbouwspots een sfeervolle verlichting creëren.

Vanaf de overloop is via een separate deur de gang bereikbaar, waar de derde badkamer is gelegen. Deze is uitgevoerd in taupe/beige en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en lades, een inloopdouche en zwevend toilet.

De tweede ruime slaapkamer beschikt over een volle wand met fraaie inbouwkasten en schuifdeuren en biedt eveneens mooi uitzicht over de tuin. Aangrenzend ligt een grote wasruimte, waar de recent geplaatste warmtepomp, wasmachine en droger zijn opgesteld. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.

De grotendeels aanwezige vloerverwarming zorgt voor een prettige, gelijkmatige warmte op de gehele verdieping.

Een tuin vol privacy en buitenleven

De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een echte oase van rust, met verschillende terrassen, grijze tegelbestrating, siergrind en diverse groene borders en beplanting. Deze zorgvuldige aanleg creëert een mooie balans tussen bestrating en groen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het terrein is afgesloten met een elektrisch bedienbaar toegangshek, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Daarnaast beschikt de woning over een eigen laadpaal voor het opladen van een elektrische auto.

Een primeur locatie in De Rietlanden

Deze villa ligt in de geliefde en rustige villawijk De Rietlanden in Badhoevedorp, waar ruime percelen, veel groen en een prettige woonomgeving elkaar ontmoeten. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand te vinden. Het centrum van Badhoevedorp biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen. Ook basisscholen, kinderopvang en sport- en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar.

Dankzij de gunstige ligging nabij de belangrijkste uitvalswegen zijn Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Haarlem uitstekend bereikbaar. Ook Schiphol ligt op korte afstand. Via de A4, A5, A9 en A10 zijn zowel de omliggende steden als andere delen van de Randstad snel te bereiken.

De woning heeft geen verhoogd funderingsrisico.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Niet van toepassing.

Verkoopvoorwaarden:

• Roerende zaken: Volgens lijst.
• Oplevering: In overleg.
• Koopakte en notaris: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden.

Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Laat u verleiden door deze unieke vrijstaande villa – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!