Prins Pieter-Christiaanhof 3

Een unieke villa met karakter in het hart van de Rietlanden

Stel je voor: een ruime, karaktervolle twee-onder-een-kapwoning op een van de mooiste plekken van de geliefde villawijk De Rietlanden, aan het rustige Prins Pieter Christiaanhof. Hier geniet u van privacy, groen en zon op een eigen perceel van 416 m², met een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen oprit en een inpandige garage. Deze woning, gebouwd in 1991, combineert ruimte, comfort en een energielabel B dankzij een zonneboiler en vloerverwarming op de begane grond – ideaal voor lagere energielasten.

Een woonhuis vol licht en ruimte

De begane grond begint met een brede oprit die plaats biedt aan twee auto’s, voordat u via de voortuin de entree bereikt. Hier vindt u een hal met garderobe, meterkast en een praktisch toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de studeerkamer, een serene ruimte met uitzicht over het hof, waar u kunt werken of ontspannen. De bijkeuken huisvest de cv-installatie, zonneboiler en wasmachineaansluiting – alles voorzien van moderne voorzieningen.

Het hart van de woning vormt de open keuken in U-opstelling, een echte eyecatcher met Poggenpohl-inbouwapparatuur. Hier vindt u een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, een vijfpits kookplaat met wokbrander, Quooker, grillplaat en zelfs een ingebouwde frituur met afzuiging. Centraal in de ruimte staat een ronde eetbar, gecombineerd met een open haard van het merk Boley – perfect voor gezellige avonden.

Aansluitend vindt u de living met grote schuifpui naar de tuin, waar u naadloos overgaat in de ruime eetkamer, eveneens voorzien van een brede schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename leefomgeving.

Via een wenteltrap met glazen bouwstenen bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop die uitkomt op twee slaapkamers met eigen badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen badkamer met wastafel, douchecabine, tweede toilet en handdoekradiator.

Aan de tuinzijde ligt de hoofdslaapkamer, een origineel samengevoegde ruimte (voorheen twee slaapkamers) met een zonnig balkon. Deze luxe slaapkamer heeft een eigen badkamer met duo-jacuzzi, grote inloopdouche (regendouche), dubbele wastafel in een fraai meubel, derde toilet en bidet – een echte badkameroase.

Een tuin vol zon en privacy

De brede oprit biedt ruimte voor twee auto’s, terwijl de voortuin verzorgd en groen is. Maar het hoogtepunt is de diepe, brede achtertuin op het zuidwesten, waar u vrijwel de gehele dag geniet van zon. De tuin is fraai aangelegd met veel beplanting, een pergola en diverse terrassen, waaronder een houten vlonderterras dat grenst aan de eetkamer. Hier kunt u ontspannen, dineren of gewoon genieten van de rust en ruimte.

Wonen in een groene oase met alle voorzieningen

Deze woning ligt in het hart van De Rietlanden, een villawijk met brede lanen, veel groen en een parkachtig karakter. Aan het Prins Pieter Christiaanhof geniet u van een rustig hofje (alleen bestemmingsverkeer), terwijl u toch alle voorzieningen van Badhoevedorp binnen handbereik heeft. Speelvelden, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn lopend of met de fiets bereikbaar. De buurt ligt tussen het nieuwe sportpark (met voetbal-, atletiek- en Veldpost) en het fraaie Quatrebras park, waar u kunt genieten van tennis, padel, een kinderboerderij, zwembad en het dorpshuis.

Met de A4, A5, A9 en A10 om de hoek en openbaar vervoer op loopafstand, bent u snel in Amsterdam, Amstelveen, Schiphol of Haarlem. Deze woning biedt rustig en groen wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik – de perfecte combinatie.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 193 m² (exclusief inpandige garage van 17 m²), perceeloppervlakte 416 m² eigen grond (geen erfpacht).
• Energielabel B, uitgevoerd met zonneboiler en vloerverwarming op de begane grond.
• Momenteel twee slaapkamers (voorheen drie) en een studeerkamer.
• Eigen oprit, voortuin en diepe, zonnige tuin op het zuidwesten.
• Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen, op 15 minuten van Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem.
• Eigen website met kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, meetcertificaat en full-screen foto’s: prins-pieter-christiaanhof3.nl.
• Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
• Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/Amstelveen dient te zijn en de koopovereenkomst conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld.

Wilt u deze unieke villa bezichtigen? Neem gerust contact op – we laten u graag persoonlijk ervaren waarom deze woning zo bijzonder is!