A. Rampionstrjitte 52

Een lichte, praktische woning met karakter en ruimte voor eigen invulling

Stel je voor: een doorzonwoonkamer die de hele dag in zon badt, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een dakterras met een ontspannen uitzicht over de achtertuin. Deze woning biedt niet alleen een ideale basis voor eigen modernisering, maar ook een vrijstaande houten garage en een eigen oprit aan de achterzijde – perfect voor wie waarde hecht aan privacy en praktische voorzieningen. Met een oppervlakte van 100 m² woonoppervlak en volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten, is dit een unieke kans om een woning naar wens te creëren.

Een heldere, functionele indeling voor dagelijks comfort

Via de entree betredt u de hal met toilet, meterkast en garderobe, waar direct de sfeer van de woning zichtbaar wordt. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de begane grond en is voorzien van praktische kastruimte, terwijl de keuken met afzuigkap en trapkast zorgt voor een efficiënte indeling. Aansluitend vindt u de bijkeuken, waar een betonvloer en een cv-opstelling alles in huis houden. De begane grond is voorzien van houten vloeren, terwijl de deels kunststof en deels houten kozijnen een mix van modern en traditioneel creëren.

Op de eerste verdieping wacht een vaste trap die leidt naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van extra bergruimte en radiatoren verwarming. Een van de kamers heeft zelfs directe toegang tot het dakterras, waar u kunt genieten van het uitzicht over de achtertuin. De badkamer is compleet met een douche, een tweede toilet en radiatoren verwarming, terwijl een separate natte ruimte – voorheen als wasruimte in gebruik – nu een lavet en ventilatiebox biedt voor extra functionaliteit.

Op deze verdieping zijn de kunststof kozijnen en de deels houten, deels betonnen vloeren een kenmerkend detail.

Een tuin met mogelijkheden en een eigen oprit voor gemak

De tuin is een vrijstaande houten garage en biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten. Achter het perceel vindt u een eigen oprit, waardoor parkeren aan de achterzijde eenvoudig is. Deze locatie zorgt voor privacy en gemak, terwijl de tuin zelf uitnodigt om een persoonlijke touch toe te voegen.

Belangrijke details

• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.
• Bij meerdere koopgeadigden volgt een inschrijving met een minimum van € 220.000,-- k.k.
• Bijzondere bepalingen Stichting Dynhus zijn van toepassing: de woning is uitsluitend voor eigen gebruik en mag niet worden verhuurd. Daarnaast is doorverkoop binnen 12 maanden niet toegestaan.
• Akte dient te worden gepasseerd via een "huisnotaris" van Stichting Dynhus.
• De woning is voorzien van dubbele beglazing uit 1990 en een Intergas combi cv-ketel (2013).

Interesse? Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo veel mogelijkheden biedt.