Stoukamp 25

Een unieke woning met geschiedenis, ruimte en rust in het hart van Bakkeveen

Stel je voor: een woning met een eigen verhaal, waar ooit de eerste stapjes naar de basisschool werden gezet, maar die nu 267 m² leefruimte biedt in een energielabel B-huis met een 2.074 m² grote tuin vol privacy en vrijheid. Deze voormalige kleuterschool, De Pikestjelp, is omgebouwd tot een verrassend ruim en licht huis met een speelse indeling – en een locatie die zo perfect is dat velen niet eens weten dat deze parel hier verscholen ligt. Of je nu droomt van gelijkvloers wonen, ruimte voor een groot gezin of een hobby, of gewoon een plek zoekt waar je ongedistingeerd kunt genieten van rust en ruimte: hier vind je alles wat je zoekt.

De woonkamer van circa 65 m² is het hart van deze woning, waar het licht door de grote ramen stroomt en de sfeer van vroeger – toen hier kinderen speelden – nog voelbaar is. Aan de andere kant van de woning sluimeren vier ruime slaapkamers, ontstaan uit de voormalige lokaalruimtes, waar je nu kunt genieten van privacy en comfort. De moderne keuken, geheel vernieuwd in 2023, sluit naadloos aan op de gezellige zitkamer, terwijl de complete badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet alle gemakken biedt.

Praktisch zijn ook de wasruimte en de berging, maar het hoogtepunt zijn de twee multifunctionele ruimtes van 25 m² en 12 m² – perfect voor een atelier, werkruimte, speelkamer of zelfs een praktijk aan huis. Bovendien is er een schuurruimte waar de vorige bewoners hun oldtimers onderbrachten, nu wachtend op jouw ideeën.

De woning is energieneutraal verantwoord: in 2021 werden de gevels en vloer geïsoleerd, werden de meeste houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, en werden 30 zonnepanelen geplaatst. De overige kozijnen zijn recent geschilderd en in goede staat. Het resultaat? Een huis dat niet alleen ruim en licht is, maar ook comfortabel en duurzaam.

De locatie is even bijzonder als de woning zelf. Via de Stoukamp bereik je de woning met de auto, terwijl je via de Mjumsterwei rustig kunt wandelen of fietsen. Geen verkeer langs de voordeur, wel rust, privacy en een ruim perceel waar je buiten kunt leven zoals jij dat wilt. Bakkeveen is een levendig dorp met alles wat je nodig hebt: een supermarkt, basisschool, horeca, huisarts, zwembad en sportverenigingen.

Met de A7 ben je snel in Drachten, Groningen, Leeuwarden of Assen, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Liefhebber van natuur? Dan ben je hier aan het juiste adres: rondom Bakkeveen liggen uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen, waar elke dag een beetje als vakantie voelt.

Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Bakkeveen, met een erfpacht van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.150,-. De servicekosten bedragen € 250,- per maand en de VvE-bijdrage is € 100,- per maand. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.

Wel is er asbest aanwezig in de dakbedekking en houtrot in de fundering, wat is gemeld in het Bouwkundig Keurmerk. Er is geen sprake van verzakking of achterstallig onderhoud, maar er is wel een sanering vereist voor de asbest en houtrot. De woning is geen monument, maar wel een bijzondere plek met een eigen verhaal.

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Neem contact op voor een afspraak – hier wacht een stukje Bakkeveense geschiedenis op jou!