Gaaikemastraat 46-A

Welkom bij Gaaikemastraat 46a in Balk – een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met karakter, comfort en duurzaamheid!

Op een sfeervolle locatie, direct aan de beroemde Elfstedenroute, staat deze ideale gezinswoning met een royale oprit, een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke achtertuin vol extra’s. Hier vindt u ruimte, privacy en moderne voorzieningen die perfect samenkomen voor een comfortabel gezin.

Bij binnenkomst valt direct de ruime oprit op, die plaats biedt aan meerdere auto’s. De entree leidt naar een praktische hal met meterkast (3-fase aansluiting en 8 groepen) en een modern toilet. Wat direct opvalt, is de sfeervolle en lichte woonkamer, waar de grote ramen de hele dag voor een warme, uitnodigende sfeer zorgen. Bij de schuifpui bevindt zich een multifunctionele ruimte, perfect als kantoor, speelhoek of ontspanningsplek.

De moderne keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, vijfpits gaskookplaat en een comfortabele kokendwaterkraan. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden.

Op de eerste verdieping vindt u vier prettig grote slaapkamers, elk multifunctioneel in te richten. Of u nu een groot gezin heeft, gasten ontvangt of een thuiswerkplek nodig heeft – deze verdieping biedt alle ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche en wastafel, een fijne plek om de dag fris te beginnen of te ontspannen.

Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde bergzolder, die dankzij een dakraam over voldoende daglicht beschikt en volop bergruimte biedt.

De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Onder de sfeervolle overkapping, voorzien van elektra, kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten zitten. Een bijzonder element is het karakteristieke stenen tuinhuis, een overblijfsel van de voormalige zuivelfabriek, dat de woning een uniek stukje historie geeft. Op dit gebouw rust een kettingbeding, waardoor bedrijfsmatige activiteiten niet zijn toegestaan. De woning beschikt daarnaast over een achterom en de gevels zijn recent gevoegd en geïmpregneerd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en duurzaam onderhoud.

Op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De zonnepanelen zijn voorbereid om eenvoudig een thuisbatterij aan te sluiten, en de Nefit HR-combiketel (eigendom, geplaatst in 2022/2023) zorgt voor efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte, een heerlijke tuin, duurzame voorzieningen én een prachtige ligging in het gezellige Balk? Dan is Gaaikemastraat 46A absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft! Bel ons nu op 058 203 8000.