Boslaan 1

Welkom in uw nieuwe thuis: een unieke hoekwoning aan de Boslaan, waar karakter en modern comfort elkaar ontmoeten

Stel u voor: een charmante, uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit en garage, gelegen aan de sfeervolle Boslaan. Deze woning, gebouwd in 1955, combineert de tijdloze charme van gebakken dakpannen en solide metselwerk met een moderne, comfortabele inrichting die u direct thuis laat voelen. Binnen vindt u ruimte, licht en een indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven – van de royale woonkeuken tot de rustige slaapkamers op de verdieping. Dit is een huis waar u met trots in woont, omringd door groen en privacy.

Een woning vol licht en levensruimte De begane grond is een open, verrassend ruimtevol ontwerp dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde. Hier vindt u een moderne woonkeuken (uit 2016) met eethoek, waar daglicht overvloedig binnenstroomt via de vele raampartijen. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur en voorziet in alle gemakken – inclusief een Quooker-kraan voor direct kokend water.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separate zithoek, een prettige afwisseling voor momenten van ontspanning. Daarnaast biedt de begane grond een bijkeuken met achterom, een praktische toevoeging voor dagelijks gebruik. De entreehal met trapopgang leidt naar een toilet met fontein en een wasruimte, waar alles op zijn plaats is.

Op de verdieping wacht een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (uit 2018), waar u kunt genieten van een bad of douche. Wie extra opslagruimte nodig heeft, vindt deze op de vliering in de bergzolder. Elk detail is doordacht, zodat u direct kunt genieten van deze woning zonder onnodige aanpassingen.

Privacy en groen in uw achtertuin Achter het huis strekt zich een omsloten tuin uit, waar privacy en natuur elkaar ontmoeten. U woont letterlijk in het groen: vogels, eekhoorns en het rustige bos zijn uw directe buren, terwijl de supermarkt op loopafstand ligt. De noordgeoriënteerde achtertuin biedt zon en schaduw, afhankelijk van de tijd van dag, en leidt naar een originele stenen berging. Ook de eigen oprit (geschikt voor twee auto’s naast elkaar) en de garage zorgen voor voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Wonen aan de Boslaan: tussen bos en gemak De locatie is een echte parel: midden in het groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu wilt genieten van de rust van het bos of snel even boodschappen doen, hier bent u perfect thuis. Deze woning vraagt om aanvaarding in overleg, wat betekent dat u samen met de verkoper kunt afstemmen wat voor u het beste past.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1955
• Kaveloppervlak: 307 m²
• Woonoppervlak: 101 m²
• Energielabel: C (nadien zijn zonnepanelen geplaatst)
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering of sloopverplichtingen: Geen melding
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding

Wilt u deze woning persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!