Hoogeveenseweg 1

Een uniek pand waar wonen, werken en ondernemen naadloos samenkomen

Op een uitstekende locatie, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen, staat dit bijzondere pand met 172 m² woonoppervlak en een indrukwekkende 564 m² inpandige ruimte. Dankzij de centrumbestemming en de ruime opzet biedt het object vrijwel eindeloze mogelijkheden, van detailhandel tot kantoorruimte, van kleinschalige bedrijvigheid tot een combinatie van wonen en werken. Met een 847 m² perceel en parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een zeldzame kans voor ondernemers en gezinnen.

Een moderne en sfeervolle woning met veel mogelijkheden De woning is praktisch ingedeeld en straalt een warm welkom uit. De eigentijdse woonkeuken (2023) vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de prettige eetkamer, een ideale plek voor gezellige maaltijden. Via ensuite deuren bereikt u de ruime woonkamer van bijna 40 m², waar een sfeervolle houtkachel voor extra gezelligheid zorgt. Op de begane grond vindt u ook een kantoorruimte met directe toegang tot het winkelgedeelte, een gastentoilet en een handige provisiekelder.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een met een extra keukenopstelling, perfect voor inwoning of een zelfstandige praktijkruimte. De volledig uitgeruste badkamer en de royale overloop, die toegang biedt tot het sfeervolle dakterras, maken het leven op de bovenverdieping extra comfortabel. Dit buitenruimte is voorzien van overkappingen en groenborders, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van gezelligheid.

Een flexibel en ruim winkelgedeelte met veel potentieel Het winkelgedeelte van ca. 65 m² is royaal en veelzijdig inzetbaar, geschikt voor detailhandel, opslag of een showroom. Via een schuifdeur bereikt u de garage/showroom van ca. 160 m², voorzien van een trapopgang naar de verdieping en een eigen entree. Ook op de bovenverdieping van het winkelgedeelte vindt u extra bergruimtes en een ruime garagezolder, waardoor opslag of werkruimte geen probleem is.

Gunstige locatie en uitstekende bereikbaarheid Het pand ligt op loop- of fietsafstand van supermarkten, bakkerijen, horeca, een zwembad en sportverenigingen. Dedemsvaart, Ommen en Nieuwleusen zijn in de buurt, terwijl Zwolle en Hoogeveen binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Een ideale standplaats voor ondernemers en gezinnen die waarde hechten aan een centrale ligging.

Technische details en energiezuinige installaties De woning beschikt over een CV-gasketel (Atag, 2006), 33 zonnepanelen (2012) en split-airconditioning in de keuken, kantoor en slaapkamers. Daarnaast is er een glasvezelkabelaansluiting en heeft het pand een energielabel B. Met een bouwjaar van 1933 en een totale inhoud van 2.968 m³ combineert het pand karakter met moderne comfort.

Bel ons voor een bezichtiging en ontdek dit unieke pand zelf!