Middenbaan 74-D

Dit unieke 3-kamerappartement in het hart van Barendrecht biedt niet alleen een modern, energiezuinig interieur met gasloze verwarming en vloerverwarming, maar ook een centrale ligging waar alles binnen handbereik is. Met een energielabel A++ en een huurprijs van €1.200 per maand (exclusief €121 servicekosten) combineert deze woning duurzaamheid met wooncomfort, op slechts vijf minuten van de snelwegen A15, A16 en A29.

Het gebouw ‘Boven de Middenbaan’, opgeleverd in 2021, biedt via een gesloten portiek met bellenpaneel toegang tot een instapklaar appartement op de eerste verdieping. De hal leidt direct naar alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers aan de galerijzijde. De hoofdslaapkamer van 11,5 m² is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer van 6 m² ideaal is als kantoor of gastenkamer.

De badkamer, eveneens uit 2021, is royaal uitgevoerd met een wastafel en inloopdouche, en het aparte toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje – perfect voor wanneer er bezoek komt.

De woonkamer, een prettig in te delen ruimte van ca. 34 m², biedt uitzicht op het Onderlangs en ’t Vlak en is verbonden met een open keuken in rechte opstelling. Deze is uitgerust met een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap, en dankzij de moderne inbouwapparatuur direct gebruiksklaar. Ook de keuken, badkamer en het toilet dateren uit 2021 en zijn volledig naar hedendaagse maatstaven uitgevoerd.

Buiten de woning zelf biedt het gebouw nog een inpandige berging in de onderbouw, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze berging is bereikbaar via de lift of de entree aan het Onderlangs. De ligging aan de Middenbaan, dé winkelstraat van Barendrecht, maakt boodschappen doen tot een kwestie van minuten, terwijl het NS-station op een kwartier lopen of fietsen ligt. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de snelweg, ideaal voor pendelaars.

Belangrijke details

De woning is uitgevoerd in appartementsrecht met houten kozijnen en dubbele beglazing. De verwarming en warm water worden verzorgd door een warmtepomp. De oppervlaktes zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, wat een indicatie geeft van de gebruiksoppervlakte.

Let op: er geldt een inkomenseis – uw maandelijkse bruto inkomen moet minimaal drie keer de huurprijs bedragen. Helaas is deze woning door grote belangstelling niet meer beschikbaar voor bezichtiging.