Korianderhof 39

Deze ruime hoek-gezinswoning uit 1965 biedt precies wat je zoekt: een centrale locatie in een rustige woonwijk, een royaal perceel van 219 m² eigen grond en volop mogelijkheden om je eigen droomhuis vorm te geven. Op loopafstand van het NS-station en alle voorzieningen in het centrum combineert deze woning comfort met vrijheid, licht en privacy. Met een grote zijtuin die uitnodigt tot een loungeterras, moestuin of zelfs een uitbouw, en een fijne indeling die ruimte biedt voor een gezin, is dit een unieke kans voor wie een huis met potentie zoekt op de perfecte plek.

Binnen kom je direct in een gezellige hal die niet alleen gasten verwelkomt, maar ook toegang biedt tot een toilet en een praktische kast onder de trap. De woonkamer, doordrenkt van licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde, is dé plek om samen te komen, te ontvangen of te ontspannen. De keuken ligt direct naast de hal en sluit aan op een berging die niet alleen extra opbergruimte biedt, maar ook een wasruimte met ligbad herbergt.

Via deze berging stap je zo de achtertuin in, een groene oase op het zuidwesten waar je de hele dag kunt genieten van zon én schaduw. Aan de voorzijde grenst de woning aan een wandelpad en een breed plantsoen, wat zorgt voor heerlijk vrij uitzicht en optimale privacy.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Een van de kamers is voorzien van een keukenblok, ideaal als extra woon- of hobbyruimte, terwijl een andere slaapkamer een wastafel heeft. De overige twee kamers beschikken over handige ingebouwde kasten, zodat er volop bergruimte is.

De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel en een doucheruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime extra kamer met dakkapel wacht. Deze ruimte, perfect als slaapkamer, thuiswerkplek of tienerkamer, biedt nog meer mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten.

De rustige straat waarin de woning ligt, zorgt voor een fijne woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Toch sta je binnen enkele stappen midden in het levendige centrum, waar winkels, gezellige horeca, theater Het Kruispunt, een bibliotheek en alle dagelijkse voorzieningen voor je klaarstaan. Ook qua bereikbaarheid is deze locatie ideaal: met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen (A15, A16 en A29) ben je snel onderweg naar Rotterdam, Dordrecht of verder.

In de directe omgeving vind je volop mogelijkheden om te sporten, te ontspannen of gewoon even tot rust te komen in de groene parken en recreatiegebieden.

Deze woning, met een energielabel E en een laminaat vloer in de woonkamer, biedt alle ruimte en licht die je nodig hebt om er een eigentijdse thuis van te maken. Met diverse ramen voorzien van zonwering en rolluiken is het comfort gegarandeerd, terwijl de akte van levering zal worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen van notariskantoor Van Spreeuwel in Barendrecht. In de koopovereenkomst worden aanvullende clausules opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, asbestclausule en een ‘niet-bewoners’-clausule.

Belangrijke details

De woning is voorzien van een Energielabel E. De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is aan notariskantoor Van Spreeuwel in Barendrecht. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en ‘niet-bewoners’-clausule. Oplevering in overleg.